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Cockpit Immobilie

Ruhige Wohnlage am Lerchenbuckel: 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse im Grünen

Erdgeschosswohnung in 72762 Reutlingen mit 89 m² kaufen
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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Adresse

72762 Reutlingen

KRAMS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Anmerkung zur Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

72762 Reutlingen

Loading (MapContainer)
Der Lerchenbuckel ist eine der ruhigen, gewachsenen Wohnlagen Reutlingens - grüne Vorgärten, gepflegte Nachbarschaft, Tempo 30 vor der Tür. Genau das trägt den Alltag hier: morgens die Ruhe auf der grünen Seite, nach Feierabend eine Runde durch die Grünzüge rund um den Buckel.

D…
Der Lerchenbuckel ist eine der ruhigen, gewachsenen Wohnlagen Reutlingens - grüne Vorgärten, gepflegte Nachbarschaft, Tempo 30 vor der Tür. Genau das trägt den Alltag hier: morgens die Ruhe auf der grünen Seite, nach Feierabend eine Runde durch die Grünzüge rund um den Buckel.

Das Tägliche ist zu Fuß erreichbar: Versorgung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten gibt es im Stadtteil. Die Reutlinger Innenstadt erreichst du in wenigen Fahrminuten, eine Bushaltestelle liegt in der Nähe. Über die B 27 und B 28 bist du zügig Richtung Tübingen oder auf die Autobahn.

Objektbeschreibung

Wer am Lerchenbuckel wohnt, hat sich das Ruhige der Stadt gesichert: grüne Vorgärten, eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, Nachbarschaft statt Trubel und Reutlingen liegt trotzdem nur wenige Minuten entfernt. Genau hier liegt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläc…
Wer am Lerchenbuckel wohnt, hat sich das Ruhige der Stadt gesichert: grüne Vorgärten, eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, Nachbarschaft statt Trubel und Reutlingen liegt trotzdem nur wenige Minuten entfernt. Genau hier liegt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche.

Am schönsten beginnt der Tag draußen. Auf dem Freisitz steht der Tisch für sechs, der Oleander blüht, Hortensien rahmen die Fläche und die Lorbeerhecke hält die Nachbarn auf Abstand. Den ersten Kaffee nimmt man mit hinaus und sieht zu, wie das Licht durch die Blätter fällt.

Drinnen ist die Wohnung geschickt geschnitten: Wohnen, Essen und Kochen sind voneinander getrennt, dazu kommen ein Schlafzimmer und ein eigenes Kinderzimmer. Nichts wirkt verschachtelt, jeder Raum hat seine Aufgabe und fügt sich in den Alltag ein.

Adressen wie der Lerchenbuckel gibt man selten wieder her - wer hier kauft, sichert sich die Lage.

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse
- Ruhige Wohnlage am Lerchenbuckel
- Großzügige Küche mit Fenster und Einbauküche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen
- Teilüberdachte Terrasse im Grünen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Separates WC
- Einbauschrank im Flurbereich
- Überdachte Terrasse…
- Ruhige Wohnlage am Lerchenbuckel
- Großzügige Küche mit Fenster und Einbauküche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen
- Teilüberdachte Terrasse im Grünen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Separates WC
- Einbauschrank im Flurbereich
- Überdachte Terrasse
- Privater Keller
- Carport
- Hausmeisterservice innen und außen

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-992-157 | SIP-ID: 26XF5VSLZUWH

PLZ
72762
Ort
Reutlingen
Verfügbar ab
2026-10-12
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Carport
Anzahl Carport Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
gepflegt
Boden
Parkett
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
06.09.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
121 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

KRAMS Immobilien GmbH

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

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