Mehr als ein Zuhause - Raum für Familie, Generationen und Gewerbe in Pfullingen

Pfullingen verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die kurzen Wege des täglichen Lebens. Am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet ins idyllische Echaztal und umgeben von Achalm, Georgenberg und dem markanten Albtrauf, genießt du hier eine Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Das Haus befindet sich in einer grünen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Gärten prägen das Straßenbild und der Durchgangsverkehr bleibt angenehm im Hintergrund - hier kannst du nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.

Im Alltag profitierst du von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe . Und wenn dir der Sinn nach einem größeren Einkaufsbummel steht, erreichst du die Reutlinger Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Für Naturliebhaber beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür. Ob ein Spaziergang zum Schönbergturm, Wanderungen entlang des Albtraufs oder entspannte Stunden in den umliegenden Streuobstwiesen - hier kannst du zu jeder Jahreszeit die Schönheit der Schwäbischen Alb genießen. Im Sommer lockt das Pfullinger Freibad und schattige Wanderwege, im Herbst verwandeln die Obstwiesen die Landschaft in ein farbenfrohes Naturerlebnis.

Gerade für Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen. Kinder erreichen Schule, Freunde oder den Sportverein bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während die Natur genügend Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Gleichzeitig bleiben die Wege in die Stadt angenehm kurz. So vereint diese Wohnlage auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur - der perfekte Ort, um anzukommen und sich langfristig zuhause zu fühlen.

Deine Vision. Dein Zuhause. Deine Möglichkeiten.

Du suchst nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Immobilie, die dir Raum für deine ganz persönlichen Vorstellungen bietet? Dann könnte diese besondere Immobilie in schöner, ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Pfullingen genau das Richtige für dich sein.

Die Doppelhaushälfte vereint drei Wohneinheiten mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet 3,5 Zimmer und einen Balkon.

Die übrigen Einheiten stehen für deine eigenen Ideen zur Verfügung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, zusätzliche Vermietung oder eine Kombination aus allem - du entscheidest, welches Konzept zu deinem Leben passt.

Auch die Gewerbeeinheit bietet spannendes Potenzial. Eine mögliche Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum kann - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - eine attraktive Perspektive sein.

Investitionen und Modernisierungen sind erforderlich. Genau darin liegt aber auch die Chance: Mit handwerklichem Geschick und deinen eigenen Ideen kannst du dieses Haus Schritt für Schritt zu einem individuellen Zuhause oder einer vielseitigen Immobilie entwickeln.

Stell dir vor: Alle Generationen unter einem Dach und trotzdem genügend Raum für Privatsphäre. Oder du verbindest Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Vielleicht vermietest du einzelne Einheiten und nutzt die Einnahmen zur Unterstützung deiner Finanzierung.

Eine Garage und die zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ergänzend bieten die Kellerräume viel praktischen Stauraum für Fahrräder, Hobbybedarf und all die Dinge, die im Alltag ihren festen Platz benötigen. Der schöne Gartenbereich rundet das Angebot gekonnt ab.

Ein Haus für Personen, die anpacken, gestalten und ihre eigene Vision verwirklichen möchten. Was daraus wird, entscheidest du!

- Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
- Wohnung im EG: 3 Zimmer
- Wohnung im OG: 3,5 Zimmer mit Balkon, vermietet seit September 2022, Kaltmiete pro Monat € 700,-
- Wohnung im DG: 3 Zimmer

- Zwei Wohnungen direkt frei für die Eigennutzung oder die Vermietung
- Angebaute Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ebenfalls zeitnah frei.
- Perspektivisch ggf. Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnraum möglich - vorbehaltlich Genehmigung
- Garage und Autoabstellplätze im Freien
- Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
- Gartenbereich für gemeinsame Zeit im Freien
- Interessantes Konzept für Mehrgenerationenwohnen
- Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte

StichworteNutzfläche: 63,71 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen