Top saniertes Landhaus unter Reet voller Atmosphäre

Südöstlich der nordfriesischen Kreisstadt Husum liegt Rantrum, eine beschauliche Wohngemeinde wenige Kilometer von der Nordseeküste Auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand ist diese exklusive Immobilie eine grüne Oase, umgeben von einer ansprechenden Wohnbebauung. Rantrum ist Erholungsort am Übergang von der Marsch zur Geest und erhielt immer wieder Auszeichnungen, u.a. als „Schönes Dorf“, „Unser Dorf hat Zukunft“ und als „Pferdefreundliche Gemeinde“. Ein Naturerlebnisraum sowie die naturnahe Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Rad fahren, Golfen und natürlich Reiten. Kanutouren verzaubern in der einzigartigen Flusslandschaft Stapelholm, der Nationalpark Wattenmeer fasziniert mit seinen Inseln und Halligen, der grüne Husumer Strand „Dockkoog“ lädt zum Baden in der Nordsee ein – all diese Naturschönheiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Rantrum ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern und guter ökonomischer, ökologischer und sozialer Infrastruktur. Schwimmbad, Reithalle, Grundschule, Sportanlagen und Kindergarten sind im Ort vorhanden, ebenso Kaufmann und Bäcker sowie Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut. Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig, zum wunderschönen Stadtzentrum mit Binnenhafen sind es ca. acht Kilometer. Die medizinische Versorgung ist in der Kreisstadt durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die malerische Stadt an der Nordsee ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten Über den Husumer Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt und über die nahe Bundesstraße 5 sind Ziele an den Küsten von Nord- und Ostsee sowie das benachbarte Dänemark gut zu erreichen. Niebüll Sylt-Shuttle, Flensburg und Sankt Peter-Ording liegen jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.

* Premium Wohnwelt der besonderen Art * exklusives Ambiente unter dem Schutz altehrwürdiger Mauern* landschaftstypisches Geesthardenhaus, Baujahr 1775* eines der ältesten Häuser in der Gemeinde Rantrum* seit 1980 sukzessive und aufwendig saniert auf heutige Wohnstandards* der historische Charakter des Hauses ist erhalten worden* Dachgeschoss vollständig entkernt und stilgerecht ausgebaut* Potenzial für eine Einliegerwohnung im Obergeschoss* moderne Balkonkonstruktion mit Außentreppe * im ganzen Haus 2024 neue dreifach verglaste Fenster* drei Kaminöfen* nach Süden ausgerichtete Grundstück* nahezu uneinsehbaren Garten mit idyllischen Rückzugsorten* zur Wohlfühloase gestaltete Terrassenlandschaft* alter Brunnen an bezaubernder Koi-Teichanlage* Baulandoption im südlichen Teil des Grundstücks* moderne Heiztechnik mit Biogas, teilweise Fußbodenheizung* ein Energieausweis ist beauftragt_

_großzügiger Grundriss auf zwei Ebenen_aufwendig restaurierte Details verschmelzen mit erlesenen Materialien_offene Balkendecken auf beiden Ebenen_stilgerechte Türen, Dielen- und Steinböden_Wandgestaltung mit Marmorputz_großer Wohnbereich mit offener Küche_Schwedischer Kachelofen Kachelofen im Wohnzimmer_hochwertige Ausstattung der Küche mit Markengeräten und Esstresen_schöne Holztreppe in das vom Tageslicht durchflutete Obergeschoss_erst der First über der offenen Balkenlage begrenz die Raumhöhe_luftiger Wohnbereich auch oben mit Kaminofen_die luxuriöse Schüller Küche im OG kann zusätzlich erworben werden_je ein modernes Bad mit Fußbodenheizung im EG und OG_im EG 4,5 Zimmer und viel weitere Nutzfläche_im OG 3 Zimmer_geeignet für besondere Wohnkonzepte oder die große Familie_Obergeschoss optional als Einliegerwohnung _

SonstigesEin Energieausweis ist beauftragtStichworteSüd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 EtagenBezugnach Absprache