Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten in München-Forstenried!

Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der Forstenrieder Park bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren und macht die Lage gerade für Familien und naturverbundene Stadtbewohner attraktiv.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Busverbindung direkt vor der Haustür führt ohne Umstieg bis zum Marienplatz; zudem bietet die U-Bahn-Linie U3 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto sind über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und die A95 sowohl das Münchner Zentrum als auch das südliche Umland gut erreichbar.

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried bietet ca. 149 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einen eigenen Garten mit zwei Terrassen.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangst Du auf die große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Garten. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine kleine, geschützte Terrassennische mit Gartenzugang.
Über eine wohnungsinterne Treppe erreichst Du ein weiteres großzügiges Zimmer im Untergeschoss, das offiziell als Hobbybereich ausgewiesen ist. Dieses verfügt über ein Fenster sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Ankleide- oder Elternzimmer.
Ein weiterer Hobbybereich ist separat über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich und bietet einen großzügigen Raum, eine Kochnische sowie ein eigenes Duschbad. Beide Bereiche sind ausschließlich als Hobby- bzw. Nutzfläche ausgewiesen.

Die Immobilie verbindet damit klassisches 3-Zimmer-Wohnen mit außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Aufzug innerhalb der gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990.
Lass Dich von der Kombination aus großzügigem Wohnen, eigenem Garten und vielseitigen Zusatzflächen persönlich überzeugen.

In der Wohnung

- Insgesamt ca. 149 m² Wohn- und Nutzfläche
- Separate Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie Einbauten
- Doppelt verglaste Fenster mit einbruchsicheren Rollläden
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Fliesen-, Laminat- und Parkettboden in den weiteren Bereichen
- Großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Zusätzliche Terrassennische am Schlafzimmer
- Südwestlich ausgerichteter Garten
- Zwei zusätzliche Hobbybereiche mit insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche
- Zwei weitere Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- Kochnische im separat zugänglichen Hobbybereich

Das Gebäude & weitere Eckdaten

- Baujahr 1990
- Gepflegte Wohnanlage
- Aufzug vorhanden
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wohnung sofort bezugsfrei
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Ruhige Wohnlage in München-Forstenried

StichworteNutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen