Provisionsfrei – Freie und gepflegte 6-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Die Lage ist innerstädtisch geprägt und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung sowie eine vollständig ausgebaute Infrastruktur aus.Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenanbindung an das Stadtgebiet und die überregionalen Verkehrsachsen ist ebenfalls gegeben, was den Standort für Berufspendler attraktiv macht.Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt schafft kurze Wege zu Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Ergänzend stehen öffentliche Grün- und Erholungsflächen in erreichbarer Distanz zur Verfügung.Die Südstadt zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Nürnbergs mit konstanter Miet- und Eigennachfrage. Die Lage bietet damit eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.

Optional dazu zu erwerben:Stellplatz: 25.000,00 €Rohdachböden: Ab 59.000,00 €Die leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Die im 1. OG gelegene Wohnung eignet sich mit ihren 5 Zimmern hervorragend für ein WG-Konzept. Das großzügige 5. Zimmer kann bei Bedarf in 2 separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass insgesamt bis zu 6 Zimmer entstehen. Zwei Badezimmer sind bereits vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für eine Wohngemeinschaft.Die gute Anbindung sowie die gewachsene Infrastruktur unterstützen die langfristige Wertstabilität. Gleichzeitig sorgt die attraktive Lage in Verbindung mit der durchdachten Wohnungsstruktur für eine konstant hohe Nachfrage, sodass Leerstandszeiten erfahrungsgemäß gering sind.Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.E-Mail: info@ctrealestate.deTel.: 015738969965

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 5Ohne ProvisionFür das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate/CTConcepts GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.Heizungsart:Heizkoerper