Charmantes Reetdachhaus in Berne-Badenfleth

Berne-Badenfleth liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Landkreis Wesermarsch. Die reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und Deichgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Berne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Oldenburg und Bremen bequem erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus Sie die großzügigen Wohnräume erreichen. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein wunderschöner, teilweise ausgebauter Dachboden mit viel Charme und Potenzial. Dieser Bereich wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt zu werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche.

ModernisierungenIn den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:• Komplett neues Badezimmer• Neue Bodenbeläge, überwiegend mit modernen Fliesen• Neue Vaillant-Heizungsanlage (2025)• Neue Kunststofffenster• Neue Hauseingangstür• Erneuerte Elektrik• Rollläden an den Fenstern (manuell)Highlights auf einen Blick• Charmantes Reetdach-Einfamilienhaus• Ca. 130 m² Wohnfläche• Ca. 500 m² Grundstück• 4 Zimmer• Offene Küche mit Essbereich• Modernisiertes Badezimmer• Garage und Stellplatz• Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial• Umfangreiche Modernisierungen bereits erfolgt• Ab sofort bezugsfrei• Kaufpreis berücksichtigt die notwendige Dacherneuerung