Charmante Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Weißig - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage direkt an der Dresdner Heide. Das weitläufige Waldgebiet ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Weißig überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, gute Luftqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.

Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig: Neben dem Sportpark Weißig und einem Reiterhof befindet sich auch der Golfclub Dresden-Ullersdorf in der Umgebung. Kulturelle Highlights wie das Hoftheater oder das bekannte Radeberger Biertheater ergänzen das Angebot.

Über die Buslinien 61 und 261 erreichen Sie die Dresdner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die B6 sowie die Autobahn A4 sorgen zudem für eine gute Anbindung mit dem Auto.

In naturnaher Lage von Dresden-Weißig erwartet Sie diese gepflegte Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ca. 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Die rund 49 m² große Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und einen angenehmen Balkon mit viel Tageslicht im Wohnbereich. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch an den Wohn-/Essbereich angebunden. Das Badezimmer wurde 2016 umfassend modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Laminatböden wurden 2014 sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sowie im Flur erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 360,- € zzgl. 40,- € Stellplatzmiete. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 282,02 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Davon sind 124,97 € umlagefähig.

_ Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993)
_ Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG
_ Treppenhaus in Beige-Tönen mit dunklem Vinyl-Bodenbelag
_ Ca. 49 m² Wohnfläche
_ Einladender Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
_ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon
_ Balkon (ca. 5,28 m²)
_ Laminatböden in Küche, Wohn-, Schlaf- und Flurbereich (2014 erneuert)
_ Küche mit Kochfeld, Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank
_ Bad (2016 modernisiert) raumhoch gefliest und mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet
_ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
_ Wohnungseingangstür und Innentüren in Weiß mit Metall- und Kunststoffklinken
_ Zentralheizung (Erdgas)
_ Eigenes Kellerabteil
_ Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

SonstigesNähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1