Stilvoll sanierte Altbau-Wohnung in bester Lage von Dresden

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten "Preußischen Viertel" in der Dresdner Radeberger Vorstadt - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von historischen Gründerzeitvillen, altem Baumbestand und gepflegten Gartenanlagen. Die Nähe zur Elbe, den Elbwiesen und der Dresdner Heide bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur lebendigen "Äußeren Neustadt" mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die renommierte Universitätsklinik Dresden ist schnell erreichbar. Das Waldschlösschen mit Straßenbahnanbindung liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Diese stilvolle Drei-Raum-Wohnung in einer denkmalgeschützten Villa in der Radeberger Vorstadt vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf ca. 121?m² bietet sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich von ca. 48?m² mit südlicher Ausrichtung und Blick über die Dächer bis zu den Elbwiesen. Ein ca. 18?m² großes Arbeits-/Kinderzimmer ohne Dachschrägen sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzen das Raumangebot. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Komfort. Ein TG-Stellplatz wird für 15.000?EUR mitverkauft. Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung.

_ Im Jahr 2015 hochwertig sanierte Altbauvilla
_ Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
_ Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
_ Großzügiges Raumgefühl durch offene Wohnküche
_ Eichenholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
_ Elegante Fliesen im Bad
_ Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss
_ Handtuchheizkörper
_ Gäste-WC mit weiterer Dusche und einem Handtuchheizkörper
_ Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
_ Heizung mit gasbefeuertem Brennwertkessel und Fußbodenheizung
_ Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
_ Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
_ Wechselsprechanlage im Flurbereich
_ Patchfeld für sehr gute LAN-Internetverbindung in allen Wohnräumen
_ Eigener Kellerraum
_ Optionale Tiefgaragen-Stellplätze

SonstigesNähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2