Gepflegte Einzimmer-Wohnung im "Green-House" in Freiburg-Rieselfeld

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Der moderne und beliebte Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt aus.Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Die Freiburger Innenstadt ist dadurch bequem und ohne Umstieg beziehungsweise mit kurzer Fahrzeit erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im Rieselfeld und sind überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über Schulen, Kindertageseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen rund um das Rieselfeld sowie die gute Anbindung an das Freiburger Radwegenetz erhöhen die Wohn- und Standortqualität zusätzlich.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht das Rieselfeld zu einem dauerhaft gefragten Wohnstandort.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung im bekannten Wohnprojekt „Green House“ im Freiburger Stadtteil Rieselfeld.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22,67 m². Der kompakte Grundriss verbindet den Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung des Wohnraums. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Das „Green House“ zeichnet sich durch sein nachhaltiges Gebäudekonzept, begrünte Fassadenbereiche sowie Photovoltaikanlagen aus. Die zentrale Lage im Rieselfeld, die sehr gute Straßenbahnanbindung und die umfassende Infrastruktur machen die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage in einem gefragten Freiburger Stadtteil.Die Wohnung ist vermietet und wird daher vorrangig als Kapitalanlage angeboten. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen.Die Wohnung ist stufenlos über den Personenaufzug erreichbar

AusstattungWohn- und Schlafbereich mit offener KücheBadezimmer mit DuscheLaminatboden im WohnbereichFliesenboden im Badezimmer beziehungsweise KüchenbereichKunststofffensterPersonenaufzugGemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumGepflegter ZustandNachhaltiges GebäudekonzeptPhotovoltaikanlagen am GebäudeZentralheizung beziehungsweise WärmepumpentechnikDerzeit vermietet

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der guten Straßenbahnanbindung und der Lage im beliebten Stadtteil Rieselfeld besteht grundsätzlich eine gute Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten.Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnimmobilie in Freiburg mit bestehendem Mietverhältnis suchen.Weitere Angaben zum Mietverhältnis, zur Miethöhe und zu den umlagefähigen beziehungsweise nicht umlagefähigen Kosten stellen wir Kaufinteressenten gerne nach vollständiger Kontaktaufnahme zur Verfügung.