Berliner Altbaukultur: Charaktervolle Belle Etage mit Stuck, Kachelofen und Balkon

Die Wohnung liegt in der Pariser Straße im Berliner Ortsteil Wilmersdorf, nahe dem Ludwigkirchplatz und dem Hohenzollernplatz. Das Umfeld verbindet die gewachsene Architektur der City West mit einem lebendigen Kiez und kurzen Wegen im Alltag.

Der betreffende Abschnitt der Pariser Straße ist als Sackgasse ohne durchgehenden Autoverkehr angelegt. Bäume, historische Fassaden und die überschaubare Nachbarschaft prägen das Straßenbild. Die Lage bietet damit einen angenehm ruhigen Ausgangspunkt, während das städtische Leben nur wenige Schritte entfernt beginnt.

Rund um den nahe gelegenen Ludwigkirchplatz laden Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Entdecken und Verweilen ein. Die Grünanlage rund um die St.-Ludwig-Kirche mit Sitzgelegenheiten, Brunnen und Spielplatz bildet einen beliebten Treffpunkt im Viertel. Auch die umliegenden Straßen bieten vielfältige Möglichkeiten, einen Einkauf mit einem Spaziergang oder einem Restaurantbesuch zu verbinden.

Die Fasanenstraße führt in Richtung Kurfürstendamm und erschließt weitere Angebote der City West. So liegen die Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels und das Einkaufs- und Kulturleben rund um den Kurfürstendamm nah beieinander.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der U-Bahnhof Hohenzollernplatz mit der Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen unter anderem direkte Verbindungen zum Wittenbergplatz sowie in Richtung Dahlem und Krumme Lanke. Ergänzende Busverbindungen erweitern die Mobilität im Alltag.

Diese Lage eignet sich für alle, die Berlin mit seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten erleben möchten und zugleich Wert auf ein vertrautes Wohnumfeld mit kurzen Wegen legen.

Berliner Altbaukultur: Charaktervolle Belle Etage mit Stuck, Kachelofen und Balkon

Diese bezugsfreie Vierzimmerwohnung in der Pariser Straße verbindet die Großzügigkeit eines Berliner Altbaus mit zahlreichen historischen Ausstattungsdetails. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Räume, schöne Holzfußböden und eine Raumfolge, die den besonderen Charakter des 1918 im Jugendstil errichteten Hauses bewahrt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, der klassischen Belle Etage.

Bereits beim Betreten fällt das Zusammenspiel aus hohen Decken, profilierten Türen und warmen Holztönen auf. Historische Stuckverzierungen unterstreichen die Proportionen der Räume. Parkett in Fischgrätenverlegung und Dielenböden verleihen den Wohnbereichen eine wohnliche Atmosphäre und bilden einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden.

Den Mittelpunkt bildet die großzügige Folge der miteinander verbundenen Wohnräume. Breite Flügeltüren schaffen Sichtachsen und ermöglichen es, die Räume je nach Bedarf offen miteinander zu verbinden oder voneinander zu trennen. Hier lassen sich ein repräsentativer Wohnbereich, ein Esszimmer oder eine Bibliothek einrichten. Ein aufwendig gestalteter historischer Kachelofen setzt einen besonderen Akzent und erinnert an die Entstehungszeit des Hauses.

Die hohen Fenster mit historischen Verglasungsdetails tragen zum unverwechselbaren Erscheinungsbild bei. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien mit Blick in den von Bäumen geprägten Straßenraum. Ob zum ersten Kaffee am Morgen oder für eine Pause am Nachmittag: Hier lässt sich das Leben im Wilmersdorfer Kiez aus angenehmer Distanz beobachten.

Die vier Zimmer bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Gäste und das Arbeiten zu Hause. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Bidet.

Auch die Nebenflächen bieten einen praktischen Mehrwert: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stehhöhe.

Die massive Bauweise und die Lage innerhalb des Gebäudes tragen nach Angaben der Eigentümer auch an warmen Sommertagen zu einem angenehmen Raumklima bei. Zusammen mit den hohen Räumen und den erhaltenen historischen Details entsteht ein Zuhause für Menschen, die die besondere Atmosphäre eines Berliner Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen darin verwirklichen möchten.

Ca. 114 m² Wohnfläche mit vier Zimmern

Belle Etage im ersten Obergeschoss eines 1918 im Jugendstil errichteten Altbaus

Hohe Decken und historische Stuckverzierungen

Parkett in Fischgrätverlegung sowie charaktervolle Dielenböden

Profilierte Altbautüren und breite Flügeltüren zwischen den Wohnräumen

Historischer Kachelofen als prägendes Ausstattungsdetail

Hohe Fenster mit historischen Verglasungsdetails

Balkon mit Blick in den baumbestandenen Straßenraum

Separate Küche mit vorhandener Einbauküche

Tageslichtbad mit Bidet und separater Dusche

Großzügiger zugehöriger Kellerraum mit Stehhöhe

Massive Bauweise; nach Angaben der Eigentümer auch im Sommer angenehmes Raumklima

Lage in einem als Sackgasse angelegten Straßenabschnitt ohne Durchgangsverkehr

U-Bahnhof Hohenzollernplatz in wenigen Gehminuten erreichbar

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