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Cockpit Immobilie

Kurze Wege, beste Anbindung - attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung in 86836 Graben mit 76 m² kaufen
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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

86836 Graben

Lechfeld Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
310 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57 inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

86836 Graben

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Lagerlechfeld ist eine kleine aber aufstrebende Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, die Arbeitsplätze durch die Ansiedlung der Logistikzentren von LIDL, ALDI, AMAZON und BMW schafft. Lagerlechfeld sticht zudem durch die hervorragende Verkehrsanbindung von B17 und Regionalbahn nac…
Lagerlechfeld ist eine kleine aber aufstrebende Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, die Arbeitsplätze durch die Ansiedlung der Logistikzentren von LIDL, ALDI, AMAZON und BMW schafft. Lagerlechfeld sticht zudem durch die hervorragende Verkehrsanbindung von B17 und Regionalbahn nach Augsburg, Landsberg bzw. München.

Zu einem regen kulturellen Programm bietet die Gemeinde Arzt, Zahnarzt, Grundschule, Bäckerei, Kindergärten und auch einen Edeka Supermarkt.

Auch für Naturfreunde ist in Graben durch das Naturschutzgebiet mit seinen Wanderwegen gesorgt. Im Umkreis befinden sich ebenso zahlreiche Baggerseen für den Badespaß mit der ganzen Familie.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Bahnhof Lagerlechfeld und ist somit bestens für Pendler geeignet.

Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1995 und eignet sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Lage direkt am Bahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv fü…
Diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1995 und eignet sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Lage direkt am Bahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die kurze Wege und eine unkomplizierte Anbindung schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und gemütliche Stunden bietet. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank bequem Platz. Das dritte Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken.

Eine Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und kurzen Wegen zum Bahnhof - ideal für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
- Rollläden an allen Fenstern
- Badezimmer mit Badewanne
- TG-Stellplatz
- Eigene Haustüre
- Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Badezimmer mit Badewanne
- TG-Stellplatz
- Eigene Haustüre
- Kellerraum

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-991-714 | SIP-ID: 26MMHWPAFVWI

PLZ
86836
Ort
Graben
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.03.2021
Energieausweis gültig bis
04.03.2031
Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
195.47 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesExklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.

Nach Eingang Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage, werden wir Sie zeitnah kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adress-, und Objektan…
SonstigesExklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.

Nach Eingang Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage, werden wir Sie zeitnah kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adress-, und Objektangaben versenden können, ohne dass Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktinformationen gesendet haben.

Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Anbieterinformationen

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Lechfeld Immobilien GmbH

Lechfelder Str. 22a, 86836 Untermeitingen

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