Hier werden Sie sich wohlfühlen! Ihr perfekter Start ins Eigentum.

Das Wohnhaus liegt durch die zentrale Lage stadtnah zu Köln und Bonn.
Eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn ist gegeben und ist interessant für Berufspendler und Vielflieger.
Über die Autobahn A 59/559 erreichen Sie den Flughafen in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Die Kölner- und Bonner Innenstadt erreichen Sie von dort aus in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Porz-Urbach ist auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Köln angeschlossen.
Die Bushaltestelle auf der Kaiserstrasse erreichen Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß.
Die Haltestelle Porz- Bahnhof erreichen Sie in ca. 13 Minuten zu Fuß oder aber in 4 Minuten mit der Buslinie 151 von der Kaiserstraße aus. Von dort aus fahren alle ca.10 Minuten Bahnen zum Hauptbahnhof Köln. Die Fahrzeit beträgt auch ca.10 Minuten. Ebenso ist ein Anschluss nach Bonn gegeben.
In einem ca. 4 minütigen Fußweg, erreichen Sie die Urbacher City mit ihren vielseitigen Geschäften und Lokalitäten.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 in herkömmlicher Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, mit einer netten Hausgemeinschaft. Es hat insgesamt 28 Wohneinheiten sowie 32 Tiefgaragenstellplätze. 22 Plätze sind davon als Doppel-Parker. Das Wohnhaus ist in 3 Abschnitte mit je einem eigenen Eingang und Treppenhaus aufgeteilt. In der Einheit wo sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, sind nur 11 Wohneinheiten vorhanden.
Im Wohnkomplex sind 2 Waschkeller sowie auch 2 Fahrradkeller vorhanden. Die Fahrradkeller sind bequem über die Tiefgarageneinfahrt zu erreichen. Der großzügige und gepflegte Garten ist in Gemeinschaftseigentum und kann von den Eigentümern mit genutzt werden.
Das Haus besitzt keinen Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein im Haus befindlicher Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und kann selbst bezogen werden!
Eine zeitnahe Vermietung ist aber auch möglich. Gerne beraten wir Sie und sind Ihnen bei einer Neuvermietung behilflich.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3 Etage) des gepflegten Wohnhauses.
Auf dieser Etage befindet sich nur noch eine Nachbarwohnung.

Als Dachgeschosswohnung hat sie jedoch nur eine kleine Schräge im Schlafzimmer sowie in der Küche.
In den anderen Räumen ist keine Schräge vorhanden!

Sie besitzt zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Dusch- Wannen Bad, ein Gäste- WC, eine Kochküche, einen Abstellraum, einen Wohn/ Essraum und eine Loggia, die man vom Wohnzimmer aus betreten kann. Das Bad ist mit weiß- marmorierten Fliesen, deckenhoch gefliest und ist mit einer schwarzen Bordüre verziert.
Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden in Bucheoptik ausgelegt.
Sie ist sehr hell, freundlich und richtig gemütlich. Ein richtig gemütliches Nest für die junge Familie.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Wohnhaus ist auch ein Fahrradkeller vorhanden. Dieser ist bequem über die Tiefgarageneinfahrt zu erreichen.
Die Loggia hat eine Süd- Ausrichtung.
EIne Einbauküche wird kostenlos übergeben.

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises fällig und zahlbar.

Bilder,Texte und Grundrisse Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen, Bilder und Grundrisse ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11