Campusnah investieren - möbliertes Apartment mit 5,5 % Rendite

Die Immobilie befindet sich in der Albertstraße in Nürnberg und überzeugt durch ihre zentrale, studierendenfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den wichtigen Hochschulstandorten der Metropolregion: Die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm - mit über 12.000 Studierenden - ist schnell erreichbar und zählt zu den wichtigsten Ausbildungsstandorten der Stadt. Auch der Nürnberger Standort der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (insbesondere WiSo) ist gut angebunden.

Ergänzt wird das akademische Umfeld durch die entstehende Technische Universität Nürnberg im Süden der Stadt, die den Hochschulstandort Nürnberg langfristig zusätzlich stärkt.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für studentisches Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im nahen Umfeld. Die Nürnberger Innenstadt, Hochschulen und weitere Stadtteile sind schnell erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit Bus und Bahn.

Durch die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und hoher studentischer Nachfrage bietet der Standort langfristig attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Kompakte Kapitalanlage mit Potenzial - Möbliertes Studentenapartment im gepflegten Mehrfamilienhaus

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das möblierte Studentenapartment ist frisch neu vermietet und kann somit mit einer Rendite von 5,5 % bereits übernommen werden. Wohnung, Möbel und freundliche Mieterin somit inklusive :)

Auf rund 20 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich schafft trotz kompakter Größe verschiedene Nutzungszonen und ist bereits mit Sofa, Schreibtisch, Bett mit Stauraum, Kleiderschrank, Einbauschrank sowie Essplatz ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Möbel und die Kochzeile können für eine Ablöse gerne übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zudem wurden am Objekt in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Lage in Nürnberg - St. Peter spricht insbesondere Studierende an: Die Technische Hochschule Nürnberg sowie weitere Hochschulstandorte sind schnell erreichbar - ein starkes Argument für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.

Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen. Wir freuen uns auf das persönliche Kennenlernen bei einer Einzelbesichtigung vor Ort.

Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf kompakte Wohnkonzepte und eine solide Vermietbarkeit setzen wartet auf Sie!

+ Möbel und Kochzeile im Kaufpreis enthalten und können separat ausgewiesen werden
+ Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel
+ Böden: Laminat (erneuert) und Fliesen
+ neue Whg. Türe inkl. Rahmen in 2020 erneuert
+ neues DFF in 2020
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenbereich
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Waschraum (Münzwurf)
+ Hausverwaltung mit Reinigung etc. vorhanden
+ kurze Wege zu den Unis, Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM

SonstigesHinweis auf GwG:
Nach dem Geldwäschegesetz (§ 4 Abs. 6 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis mit. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.




Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist WEGWEISER-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an WEGWEISER-Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch WEGWEISER-Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern