großzügiges Einfamilienhaus im Wolgaster Tannenkamp

Wolgast, eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern, befindet sich im Nordosten Deutschlands und ist bekannt als das „Tor zur Insel Usedom“. Das Haus befindet sich im Stadtteil „Tannenkamp“.Die historische Altstadt liegt in der Nähe. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtverwaltung, Apotheke, Sparkasse, Bäcker, Lokale und Restaurants.Zur nächsten BAB-Anschlussstelle A20 fahren Sie ca. 35 min., bis Greifswald ca. 35 min. und bis zum Ostseebad Zinnowitz ca. 17 min.

Das ca. im Jahr 1976 in massiver Bauweise entstandene EFH wurde pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand. Durch den Anbau wurde zum einen der Wohnraum deutlich größer und zum anderen entstand ein zusätzlicher Balkon. Das Haus verfügt über 2 Garagen und besteht aus zwei Etagen, dem Souterrain- und dem Erdgeschoss.Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, im Wolgaster Ortsteil Tannenkamp.Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe legen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und einen wunderbaren Ausblick in den Garten und darüber hinaus auf die Peene bietet.Der Garten überzeugt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob als blühendes Paradies, Spielwiese oder Rückzugsort.Ein Haus mit Charakter, ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – mit Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen und Platz zur Entfaltung.Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und Ihrer Adresse bearbeiten können.

BesichtigungstermineHat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch / einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei dieser Immobilie sind wir auch für die Verkäuferseite entgeldlich tätig. Die Maklerprovision laut Exposé ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.BesichtigungstermineBesichtigungen und der Erwerb des Hauses sind erst ab Herbst 2026 möglich.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend