Charmante 2-ZKB-Dachgeschosswohnung - mit Wintergarten, Aufzug und Kellerabteil

Diese attraktive Geschosswohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Dießen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, eine Eisdiele und eine Bäckerei befinden sich direkt im Haus. Darüber hinaus verfügt Dießen über eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Dießen am Ammersee steht für eine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Ammersee, die Uferpromenade und die reizvolle Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dießen am Ammersee. Das Gebäude wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet und ist auf betreutes Wohnen ausgerichtet. Auf ca. 47 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der nach Osten ausgerichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz für den Morgenkaffee. Fliesen- und Teppichböden prägen die Ausstattung; ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit sehr zuverlässig seit 2008 für 550 € Kaltmiete im Monat sozial gerecht vermietet. Für Kapitalanleger bietet sie damit laufende Mieteinnahmen und zugleich die Möglichkeit, bezahlbaren Wohnraum in der gefragten Ammersee-Region zu erhalten.

- Massivbauweise
- Vollwärmeschutz
- zweifach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen- und Teppichböden
- Barrierefreies Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche **
- Wintergarten
- Belüftung über einen innenliegenden Lüftungsschacht
- Abstellraum neben der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- DSL-Anschluss
- Zentralheizung
- Aufzug
- Gemeinschaftsraum

* einige der verwendeten Bilder wurden ggfs, mit KI bearbeitet , um die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.
** Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

SonstigesBitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteOst-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.90