Viel Platz zum Leben - Familienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Augsburger Osten. Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Basis für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten suchen.Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1956 steht auf einem ca. 658 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen Zustand. Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen und die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Die weitläufigen Gärten laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnbereich.Diese Immobilie vereint ein attraktives Grundstück, eine gute Raumaufteilung und großes Entwicklungspotenzial. Eine Chanche für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten.

- Massivbauweise- breite Dachgauben- Gaszentralheizung 2014- Kunststofffenster mit Rollläden- Fliesen-, PVC-, Laminat- und Teppichböden- Tageslichtbad mit Badewanne- Einbauküche- Garten vorne mit Terrasse- Garten hinten mit Gewächshäusern - Südbalkon- Einzelgarage voll unterkellert

SonstigesBitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.deImmobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.50Bezugsofort