Ansprechendes Luxus-Massivhaus inkl. Grundstück

Das exklusive Haus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet in der Stadt Buchloe mit kurzem Fuß-Weg zum Bahnhof (demnächst noch schneller nach München mit der geplanten S-Bahn S-24X) bzw. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

Eine absolut perfekte Lage in Buchloe:
Zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium und ebenfalls alle Einkaufs-Möglichkeiten (Innenstadt) und Supermärkte in jeweils weniger als 5 Minuten.

Die Autobahn A 96 München - Lindau ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und perfekt erreichbar, jedoch nicht hörbar.

Mit Qualität von regionalen Handwerkern gebaut - Individuelles und modernes Einfamilienhaus inkluisve Grundstück mit vielen angenehmen Extras.

Die ökologischen Naturprodukte und die effiziente Bauweise sorgen für ein nachhaltiges neues Zuhause das in einer Nebenstraße liegt und somit ideal zur jungen Familie passt. Die effiziente Wärmepumpe rundet das ökologisch-effiziente Paket ab und sorgt für geringe Heizkosten!

Beim Bau des modernen Hauses wird besonderen Wert auf ökologische Baustoffe gelegt. Die verwendeten Naturprodukte wie z.B. reiner Kalkputz innen (Kalkputz Klima RK 38) in Verbindung mit hochwertigen, wohn-gesunden Farben bilden in Kombination mit der geschmackvollen, modernen und hochwertigen Ausstattung ein perfektes Wohngefühl. Edle Parkettböden, hochwertige Fliesen, ein modernes und sparsames Heizsystem, Rollläden, ansprechendes Design, Optik und vieles mehr heben sich deutlich von anderen Angeboten am Markt ab. Das hochwertige Haus wird ca. 10 Monate nach Kauf fertiggestellt auf einem bereits vom Bauträger erworbenen Grundstück.

Ökologische Naturprodukte in Einklang mit exklusiver Ausstattung:

Baumaterial & Technik:
- Massivbauweise in wohngesundem Ziegel
- 2 Vollgeschosse
- Keimfarbe auf reiner Silikatbasis (innen)
- 2 Farbige Kunststofffenster weiß / anthrazit
- 3-fach Verglasung (U-Wert = 0,5 W/qm k)
- 3 hochwertige Tageslichtbäder
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im OG
- Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
- Angenehme, einzeln regelbare Fußbodenheizung
- Sparsame Luft-Wärmepumpe

Innenausstattung:
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne und hochwertige Fliesen
- Großes Luxus-Bad mit Walk-In-Dusche
- Eigenes Kinderbad mit Dusche
- Weiteres Duschbad im EG
- Separates Büro im OG

OPTIONAL (nicht im Kaufpreis enthalten):
- PV-Anlage mit 8,01 kWp
- Garage & Carport
- Außenanlagen

*Abbildung mit Außenanlagen, Garage, Zaun, Mobiliar und Leuchtmittel dienen der Illustration und sind nicht im Kaufpreis enthalten (siehe Baubeschreibung)

SonstigesBitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 1.20