Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Südterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Krumbach. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraßen B16 und B300 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zu den Autobahnen A7, A8 und A96. Der Bahnhof mit Regionalbahnanschluss gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende, zentrale und zugleich ruhige Lage. Auf einem kleinen und gepflegten Grundstück bietet es alles, was auch größere Familien für ein komfortables Zuhause benötigen.

Das 1983 errichtete und 1995 durch einen unterkellerten Anbau erweiterte Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs. Zusätzliche Möglichkeiten bieten die beiden Räume im Dachgeschoss, von denen einer fertig ausgebaut ist und beim zweiten Raum nur noch die Dachverkleidung fehlt.

Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit Kamin. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre.

Zwei Balkone, die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem großzügige Nutz- und Abstellflächen. Ein ideales Familienhaus in besonders attraktiver Lage.

- Unterkellerter Ziegel-Massivbau 1983
- Unterkellerter Anbau von 1995
- Öl-Brennwertheizung aus 2016
- Solar-Warmwasseranlage
- 2-fach verglaste Kunststoff- und teils Holzfenster
- Fliesen-, Parkett- und Teppichböden
- Massivholztüren und Massivholztreppe
- Zwei separate WC`s
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Zweites Bad im DG
- DG: ein Raum ausgebaut, ein Raum "fast fertig"
- Kaminofen von 2023
- Einbauküche von 2022
- Sideboard Küche und Flur
- Gemütliche Eckcouch im Wohnzimmer
- DSL + Kabelanschluss
- Zwei Balkone
- Teilweise überdachte Terrasse
- Geräteraum am Haus
- Extra lange Garage mit Stauraum dahinter
- Regenwasser-Zisterne

SonstigesBitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 36.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 19.80, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.60