***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Mannheim-Schönau***

Schönau ist ein Stadtteil und Stadtbezirk im Norden Mannheims.

Der Stadtbezirk Schönau liegt zwischen der A 6 im Norden, dem Rangierbahnhof Mannheim-Waldhof der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt im Osten, der Frankenthaler Straße im Südwesten und einer Linie im Westen, die sich ausgehend von der Frankenthaler Straße östlich des Zentralen Mannheimer Lehrgartens Gemeinschaftswerk Arbeit und Umwelt) weitgehend über landwirtschaftliche Flächen nach Norden bis zur A 6 erstreckt. Im Südwesten, Westen und Norden grenzt Schönau an den Stadtbezirk Sandhofen, im Osten und Süden an den Stadtbezirk Waldhof.

Die umliegenden Gebiete innerhalb Mannheims sind im Norden die US-amerikanische Kaserne Coleman Barracks und die Wohnsiedlung Blumenau (beide Stadtteil: Sandhofen-Nord), im Osten der Käfertaler Wald (Stadtteile: Sandhofen-Nord und Gartenstadt), im Südosten die Wohnsiedlung Gartenstadt (im gleichnamigen Stadtteil), im Südwesten ein zusammenhängendes Industriegebiet von Roche Diagnostics und Essity (Stadtteile: Waldhof-West und Sandhofen) sowie im Westen der Ortsteil Sandhofen (im gleichnamigen Stadtteil).

*** Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Mannheim-Schönau ***

Zum Verkauf steht eine schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Mannheim-Schönau.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,92 m² und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, sodass das Fahrzeug bequem und sicher abgestellt werden kann.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Für die Nutzung des Grundstücks ist ein jährlicher Erbbauzins zu entrichten. Die entsprechenden vertraglichen Regelungen und Konditionen sind im Erbbaurechtsvertrag festgelegt.

Das Hausgeld beträgt aktuell 354,00€ (inkl. Kalt-und Warmwasser, Heizung, Hausmeisterservice, Rücklagen, Erbpacht, Müllgebühren, etc.).

+ zweifachverglaste Kunststofffenster

+ Badezimmer und separates WC

+ Einbauküche

+ Bambusparkett 2021

+ Balkon inkl. Markise

+ Stellplatz in der Tiefgarage

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteGarage vorhanden, vermietbare Fläche: 79,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz vom Zentrum: 9.50