Stilvoll wohnen im Erstbezug – moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt in Lörrach-Stetten, einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Lörracher Innenstadt, zu den umliegenden Gemeinden sowie nach Basel. Die Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und internationale Kontakte.Mit dieser hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie wirtschaftlichen Zentren erfüllt diese Lage höchste Ansprüche an Lebensqualität und Mobilität.

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Energie-Effizienzhauses (Standard 40+) vereint hochwertige Materialien, grosszügige Raumverhältnisse und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die bislang unbewohnte Wohnung wird im Erstbezug angeboten und eröffnet Ihnen die Gelegenheit, als erste Bewohner dieses neue Zuhause mit Leben zu füllen.Bereits beim Betreten vermittelt die grosszügige Diele ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Die separate Küche präsentiert sich modern, hochwertig und funktional zugleich. Warme Farbtöne, stilvolle Oberflächen sowie die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Ambiente für den Alltag und gesellige Kochabende.Das grosszügige Schlafzimmer bietet viel Platz und wird durch ein separates Zimmer ergänzt, welches sich ideal als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auch beim Wohnkomfort überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und setzen zugleich natürliche Akzente. Der edle Eichenparkettboden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen Dusche, hochwertigen Materialien sowie einem zeitlosen Design. Ein bereits vorhandener Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für eine kontinuierliche Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima. Das durchdachte Energiekonzept mit Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaikanlage ist auf eine nachhaltige Versorgung und einen sparsamen Energieverbrauch ausgerichtet.Ein besonderes Highlight sind die Gemeinschaftseinrichtungen im Erdgeschoss, die den Wohnkomfort über die eigenen vier Wände hinaus erweitern. Der einladende Gemeinschaftsraum mit Küche, Sitzgelegenheiten und separatem WC bietet den passenden Rahmen für Familienfeiern, Geburtstage oder gesellige Abende mit Freunden. So lassen sich auch grössere Anlässe bequem im eigenen Haus feiern. Der begrünte Innenhof ergänzt das Angebot um einen angenehmen Ort für Begegnungen und entspannte Stunden im Freien. Auch für Übernachtungsbesuch ist gesorgt: Ein möbliertes, gemeinschaftlich nutzbares Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet die Möglichkeit, Familie oder Freunde komfortabel im Haus unterzubringen. Ihre Gäste geniessen einen eigenen Rückzugsbereich, während Sie in Ihrer Wohnung kein zusätzliches Zimmer für gelegentliche Übernachtungen einplanen müssen. Ein besonderer Mehrwert, der Raum für Gastfreundschaft schafft und die eigenen Wohnmöglichkeiten erweitert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, welcher für zusätzlich EUR 25’000.– erworben werden kann. Die Installation einer Wallbox ist bereits vorgesehen und wird in Kürze umgesetzt – eine praktische Ergänzung für alle, die auch bei ihrer Mobilität auf Zukunftsfähigkeit setzen.