VERMIETET.BEWÄHRT.MÜNCHEN. 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN LAIM ALS LANGFRISTIGE KAPITALANLAGE

MÜNCHEN LAIM
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von München-Laim, einem gewachsenen Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt. Laim zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Münchens und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Historisch gewachsen und kontinuierlich weiterentwickelt, bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, das von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen und Nahversorgung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil zahlreich vertreten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße sowie weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage vereint damit die Vorzüge eines etablierten Münchner Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen - ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist

Ein erster kurzer Überblick:

» Renovierung in 2014
» Rendite ca. 3,14%
» Vermietet seit 06/2021 - 1.270,00€ Kaltmiete
» Gaszentralheizung
» Kunststoffisolierfenster
» Holzparkettböden in den Wohnräumen
» Moderne Einbauküche

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

» Renovierung in 2014
» Rendite ca. 3,14%
» Vermietet seit 06/2021 - 1.270,00€ Kaltmiete
» Fahrradabstellmöglichkeiten in der TG und vor dem Haus
» Gaszentralheizung
» Kellerabteil
» Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
» Kunststoffisolierfenster
» Rollos
» Holzparkettböden in den Wohnräumen
» Laminatböden in Küche und Flur
» Moderne Einbauküche
» Flur mit Garderobennischen
» Badezimmer mit Badewanne

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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de.
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.Stichwortevermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1