MODERNE UND BARRIEREFREIE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ERESING

Eresing liegt, umgeben von bewaldeten Hügeln, in einer idyllischen Endmoränenlandschaft. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Windach.

Eresing ist direkt an die wichtigsten Hauptverkehrswege angebunden. Im Süden erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahn A96 München/Lindau mit den Anschlussstellen Schöffelding und Windach. Rund 2 km nördlich befindet sich der Bahnhof Geltendorf, der mit der Regionalbuslinie 809 von Eresing aus gut erreichbar ist. Von hier bestehen regelmäßige Regionalzugverbindungen zum Münchner Hauptbahnhof sowie in Richtung Augsburg. Auch die S-Bahn-Linie S4 verbindet Geltendorf direkt mit München. Diese Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bedeutet für Sie eine optimale Verkehrsanbindung.

Eresing hat aktuell rund 2.100 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Eresing, St. Ottilien, Pflaumdorf und Algertshausen. Als Wohnort ist Eresing ein Geheimtipp.
Die Gemeinde bietet wichtige Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindertageseinrichtungen, das Gymnasium in St. Ottilien, ärztliche Versorgung, Sportanlagen mit Tennisplätzen, Gastronomie sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Grundschule in Windach, der Realschule in Schondorf und weiteren Schulen in Landsberg ist Eresing auch für Familien sehr gut aufgestellt.

Die Dorfmitte mit ihrer gewachsenen Struktur und intakten Baukultur bietet ein harmonisches Gesamtbild. Zu den bekannten Anziehungspunkten zählen der traditionelle Ulrichsmarkt sowie die wunderschöne Barockkirche St. Ulrich, ein Spätwerk von Dominikus Zimmermann, dem Baumeister der Wieskirche.

Im Nordosten der Gemeinde, unweit des Baugebiets "Auf der Breiten", befindet sich die bekannte Erzabtei St. Ottilien. Der Ammersee liegt nur rund 6 km entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ein erster kurzer Überblick:

» Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung
» Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken 5,20 m und markanten Dachschrägen
» Hochwertiger Parkettboden und große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
» Moderne, grifflose Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und integrierten Küchengeräten
» Holzofen mit praktischer Kaminholznische
» Helles Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Regendusche und Glasabtrennung
» Eigene Wallbox in der Tiefgarage für das Laden von Elektrofahrzeugen
» Abstellraum bzw. Speisekammer

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

» Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Dachschrägen
» Hochwertiger Eiche- Parkettboden und große Fensterflächen
» Moderne Einbauküche mit Kochinsel von Bulthaup und integrierten Geräten
» Holzofen mit Kaminholznische
» Helles Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und Glasabtrennung
» Personenaufzug
» Eigene Wallbox in der Tiefgarage
» Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
» Einbauschrank im Schlafzimmer
» Elektrische Rollläden
» Sonos Soundsystem
» Plissees an den Fenstern und Türen
» Fußbodenheizung
» Modernes Heizungssystem (Wärmepumpe)

SonstigesSie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1