WOHNEN MIT WEITBLICK UND AUßERGEWÖHNLICHER GROßZÜGIGKEIT IN GRAFRATH

Grafrath liegt idyllisch am Rande des Naturschutzgebietes "Ampermoos", keine 15 Autominuten vom Ammersee oder vom Wörthsee entfernt. Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde an die Landeshauptstadt - entweder über die nahe A96 oder direkt über die S-Bahn ins Stadtzentrum.
Nicht nur aufgrund seiner attraktiven Lage zählt Grafrath seit Jahren zu den bevorzugten Wohngegenden im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Der sympathische Ort punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur inklusive Kindergarten, Grundschule und Mittagsbetreuung, Alten- und Pflegeheim, optimaler ärztlicher Versorgung und einem breiten Einzelhandel. Sportanlagen und Spielplätze finden Sie hier ebenso wie eine abwechslungsreiche Gastronomie und ein vielfältiges Vereinsangebot.
Die Grafrather sind stolz auf den hohen Wohn- und Freizeitwert, mit dem ihre Gemeinde den Bedürfnissen von Familien und Senioren gleichermaßen gerecht wird.

Ein kurzer erster Überblick:

» seltene Gelegenheit
» exklusive Immobilie mit parkähnlichem Garten und Alpenpanorama in ruhiger Lage
» repräsentatives Haus mit prächtiger Eingangshalle, großem Wohnbereich und Panoramafenstern mit Blick in den Garten
» fünf Schlafzimmer, mehrere Bäder/WCs im Obergeschoss, teils renovierungsbedürftig
» Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Tauchbecken
» mehrere Balkone & Dachterrasse mit traumhaftem Alpenblick
» vielseitige Nutzung

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

» Offener und großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
» Einladende Galerie im Dachgeschoss
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
» Offener Kamin im Wohnbereich und im Freisitz
» Ölheizung
» Schön angelegter Park mit Bäumen
» Steinterrasse
» Mehrere Balkone
» Große Lagerfläche im Untergeschoss mit eigener Zufahrt
» Doppelgarage und Stellplätze auf dem Grundstück

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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.StichworteNutzfläche: 411,78 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1