*** Kapitalanlage in Stadtfeld Ost: lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon ***

Die Wohnung befindet sich in der Immermannstraße im schönen Stadtteil Stadtfeld Ost - somit in Magdeburgs begehrtester und gleichzeitig bevölkerungsreichster Wohnlage. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen das Viertel aus. Ein großzügiges Angebot an Schulen und Kitas sowie die Gründerzeit-Architektur prägen das Bild Stadtfeld Osts und tragen ebenso wie der bestens ausgebaute ÖPNV und die Nähe zum Magdeburg Hauptbahnhof zur starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum im Kiez bei.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Dachfenster sowie in den hellen Wohnbereich mit integrierter Küche und Waschmaschinenanschluss. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über den Wohnbereich erreichbar und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Die gefragte Lage, der Balkon zum Innenhof und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einem der schönsten Stadtteile Magdeburgs.

Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=8ENDYQrrgRK

- lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Magdeburg, Stadtteil Stadtfeld Ost
- Laminat neu (2025)
- ca. 45 m²
- Dachgeschoss
- vermietet
- Balkon
- Bad mit Dusche und Oberlicht
- WE 26

Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=8ENDYQrrgRK

SonstigesSoll-Miete: 4.272,00 EUR/p.a
Hausgeld: 255 EUR/Monat davon 175 EUR/Monat umlagefähig; 35 EUR Erhaltungsrücklage

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.StichworteNutzfläche: 44,54 m², vermietbare Fläche: 44,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen