ELSTER & SÖHNE IMMOBILIEN präsentiert: Ein Haus-in Lengerich , das die ganze Familie glücklich macht ! ...

Das EFH liegt in einer ruhiege Wohnbausiedlung nehe einer Reithalle.Zusätslich gibt es ein Erholungsgeheit mit einem Wunderschönen Seeblick , mit atraktionen und einen Bistro , der weitern gibt es eine alte Wassermühle die man bestaunen kam. Das Zentrum von Lengerich mit Einkausmöglichkeiten, Schule , Kindergärten , und Schwimmhalle mit Sauna , Apoteke und Medezinische Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar.Viele fliegen in den Urlaub, und Sie, die Sie dieses Familiennest kaufen, sind bereits im Urlaub und fürs Leben.Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst.Ihre persönliche Ansprechpartner:Dipl.- Ing. Alexander Holmann-Elster : Roman Holmann-ElsterTelefon: +49 179 43 08 61 8 : +49 176 57 82 89 85

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger Lage von Lengerich und wurde im Jahr 2022 erbaut.Auf einem großen Grundstück von 752 m² gibt es zwei Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser. Wenn Sie am Bau eines zweiten Hauses interessiert sind, sollten Sie unbedingt Rücksprache mit dem Bauamt halten..Das Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einen ausgebauten Spitzboden ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, gelangen Sie in das Gäste WC mit Dusche und in die Ofene-Küche mit essziemer und Wohnzimmer . Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung liefert in allen Wohnräumen wohlige Wärme. Jalousien bequem elektrisch-steuern. Strom und Heizenergie werden über einem Wärmepumpenspeicher gespeichert. Hochwertige Elektrogeräte für die Küche, genug Platz zum Kochen und Backen und verstauen,, . In der Küche haben Sie zudem die Möglichkeit durch ein Fenster genug Tageslicht zu erlangen und die Küche zu belüften, der Traum jeder Familie .Das Gäste-WC mit Dusche verfügt über ein Fenster. Durch die Fenster im Wohnzimmer gelangen die Sonnenstrahlen ins Haus so haben Sie jeden Tag ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. . Im Erdgeschoss befinden sich zudem weitere großzügig bemessene Räume diese können Sie nachbelieben als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Im Obergeschoss befindet sich ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ,eine Moderne Badewanne ein ElternSchlafzimmer und ein weiteres zwei Kinder Zimmer .Der große geplante Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Gerade für spielende Kinder ist dieser Garten besonders ideal. Auch für eine Grillparty bietet der Garten genügend Platz, Weitere Informationen: Das Dach und Terrassen wird im Sommer fertiggestellt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.Ihre persönliche Ansprechpartner:Dipl.- Ing. Alexander Holmann-Elster : Roman Holmann-ElsterTelefon: +49 179 43 08 61 8 : +49 176 57 82 89 85E-Mail: elsterimmobilien@gmx.net

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Elster & Söhne Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Elster & Söhne Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Slster & Söhne Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilienzu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.BesichtigungstermineHabe ich Sie neugierig gemacht? Rufen Sie mich einfach an!Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung, bei Ihrer Finanzierung bis zur Beurkundung.Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können.Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.Ich freue mich auf Ihre Nachricht.Ihre persönliche Ansprechpartner:Dipl.- Ing. Alexander HolmannTelefon: 0179 43 08 61 8E-Mail: elsterimmobilien@gmx.net