Viva Agrippina: 3 Zimmer mit Terrasse – Urban wohnen. Kölsch leben.

Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner. Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark. Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und die großzügige Terrasse schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – mitten im Herzen der Domstadt. Mit Viva Agrippina entsteht in der Kölner Neustadt ein modernes Wohnquartier, das die Vorzüge des Stadtlebens mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität vereint. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Flora, der Rhein und die Kölner Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse – der ideale Ort für ein Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein Aufzug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das begrünte Quartier überzeugt zudem mit einem liebevoll angelegten Innenhof. Unter der imposanten Platane entsteht ein Ort der Begegnung und Erholung – kaum zu glauben, dass Sie sich mitten in Köln befinden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Erleben Sie modernes Wohnen mit echtem Veedel-Gefühl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei Viva Agrippina zu zeigen.

- Barrierearm - Lichtdurchflutete, offene Grundrisse - Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse - Hochwertige Materialien - Barrierefreie, bodengleiche Duschen - Moderne Badezimmer mit Handtuchwärmer - Einbruchhemmende Türen - Fußbodenheizung - Videosprechanlage - Bodentiefe Fenster - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden

Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH: Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien. Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner vor Ort! Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung