Neubau - Kfw-Effizienzhaus 55 Standard - Exklusiver Bungalow mit Carport und Garten in Landesbergen

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Landesbergen, einem familienfreundlichen Ortsteil der Samtgemeinde Mittelweser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft. Durch die verkehrsarme Seitenstraße genießt man hier eine hohe Wohnqualität und ein ruhiges Umfeld. Die tägliche Versorgung ist unkompliziert: Supermärkte, Bäcker, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Landesbergen schnell erreichbar. Kindergarten, Schule und diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B215 gelangt man zügig nach Nienburg (Weser) sowie die umliegenden Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das regionale Busnetz. Insgesamt biete die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die ein ausgeglichenes und komfortables Wohnumfeld suchen.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte als Bungalow entsteht derzeit in moderner Massivbauweise und wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 bezugsfertig sein. Schon jetzt zeichnet sich ab, dass dieses Neubauprojekt höchsten Wohnkomfort bieten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,96 m², verteilt auf einer optimal geplanten Erdgeschossebene, entsteht ein Zuhause, das modernen Ansprüchen und familiären Bedürfnissen gleichermaßen gerecht wird. Das Haus wird auf einem stilvoll angelegten Grundstück von rund 524 m² errichtet – ideal für alle, die viel Platz schätzen.Im Erdgeschoss wird ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich entstehen, der später das Herzstück des Hauses bilden wird. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung. Ihre zukünftige Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden sein. Vom Wohnbereich aus wird später der Zugang zur Terrasse möglich sein – perfekt, um sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien zu genießen. Angrenzend an den Küchenbereich wird ein großzügiger Hauswirtschaftsraum entstehen, der reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Darüber hinaus wird die Doppelhaushälfte über insgesamt dreieinhalb weitere Räume verfügen: ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer (z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum) sowie das Elternschlafzimmer, das stilvoll über ein angrenzendes Ankleidezimmer mit ca. 7,20 m² erreichbar sein wird. Der Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft optimale Ordnung und Übersicht. Das Hauptbad wird modern und durchdacht gestaltet sein – mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein weiteres Gäste-WC mit integrierter Dusche, das ideal für Besucher oder Übernachtungsgäste sein wird.Der großzügige Garten wird ein wunderbarer Rückzugsort für Ihre Familie sein – ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Das Grundstück wird vollständig eingezäunt, sodass auch eine Tierhaltung problemlos möglich sein wird. Selbstverständlich wird das gesamte Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Sichtschutz bieten.Zusätzlich entsteht eine praktische Carportanlage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Direkt dahinter wird ein separater Abstellraum geschaffen – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.Diese nahezu fertig gestellte Doppelhaushälfte in moderner, bungalowähnlicher Bauweise wird im Jahr 2026 ein Zuhause bieten, das mit Komfort, Stil und durchdachter Raumplanung überzeugt. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Eigenheim suchen, aber auch für Paare oder ältere Generationen, die großzügigen Wohnraum auf einer Ebene bevorzugen.

- Moderne Doppelhaushälften mit Walmdach und stilvollem Verblendmauerwerk in warmen Naturtönen- Raumhöhen ca. 2,58 m für ein großzügiges Wohngefühl- Hochwertiger Wandaufbau mit starker Wärmedämmung, massiver KS-Bauweise und Holzbalkendecken- Dreifach verglaste Fenster inkl. motorisierter Rollläden- Edle Haustür mit Lichtband und EdelstahlgriffEnergie & Haustechnik:- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (einzeln regulierbar)- Wallbox für Elektrofahrzeuge- LED-Außenbeleuchtung (30 Spots im Dachüberstand)- Anschluss für LED-Terrassenüberdachung- Mehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser, Telekom- Bodengleiche Dusche- Innen­türen in Weißlack-CPL- Küche mit allen relevanten Anschlüssen; Waschmaschine im HWR, Ausgussbecken HWR- Großzügiges Carport mit integriertem Geräteschuppen- Terrassen in edler Keramik - schickes Betonpflaster in einem warmen Farbton - Doppelstabmattenzaun umlaufend, zusätzlich WPC-Sichtschutz im Gartenbereich- Vorbereitung für weitere Gartenbeleuchtung (50 m Erdkabel)

SonstigesDie mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 50 MBit/sDas Objekt ist förderfähig nach Kfw-Effizienzhaus 55 Standard Bauweise (Kfw Programm 297 bzw. 298). Ein Erwerber kann hier aktuell bis zu 100.000 EUR zu deutlich reuzierten Zinskonditionen als Förderkredit erhalten. Gerne können wir sie hierzu auch beraten. Der Kaufpreis versteht sich ohne Bodenbelagsarbeiten und Fliesenarbeiten. Ferner werden die Außenlagen für eine individuelle Fertigstellung vorbereitet. Diese können aber gerne zum Nachweis ausgeführt werden. Hierbei kann ein Erwerber natürlich entsprechende Vorgaben zu Farbe und Design vorgeben. Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im OrtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugnach Vereinbarung