Reizvolles Architektenhaus mit Weserblick, großem Wintergarten und Doppelgarage in Drakenburg

Dieses Traumhaus liegt im beliebten Ort Drakenburg in der Samtgemeinde Heemsen unmittelbar an der Weser mit einmaligen Blick in die Wesermarsch. Drakenburg hat ca. 1.700 Einwohner und ist eher dörflich geprägt. Eine Jahrhunderte alte "Kernstadt" prägt das Ortsbild. Dennoch haben sich in den vergangenen Jahren eine Reihe von Neubaugebieten entwickelt, sodass viele junge Familien nach Drakenburg gezogen sind. Der Ort hat ein funktionierendes Dorfleben. Eine eigene Kartbahn direkt im Ort dürfte ein Highlight darstellen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Nachbarort Rohrsen erreichbar. In die Kreisstadt Nienburg/Weser sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrzeug. Hier bietet die Einkaufstadt Nienburg alles, was das Herz begehrt.

Die Wesermarsch ist mit nur wenigen Schritten erreichbar und ausgedehnte Fahrradtouren durch die Marschlandschaft bieten Erholung vom Alltag.

Nienburg selber verfügt über einen S-Bahn/Regionalbahn Anschluss nach Hannover. Ferner besteht eine IC-Verbindung mit der bspw. der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreicht werden kann.

Dieses luxuriöse Architektenhaus besticht durch seine einzigartige Architektur. Der große verglaste Bereich im Obergeschoss bietet einmaligen Wohnkomfort und ermöglicht dabei einen direkten Blick auf die Weser. Das Gebäude ist insgesamt sehr großzügig und offen strukturiert.

Modernste Baustoffe, verbunden mit ansprechenden Stilelementen, machen dieses Traumhaus zu einem Zuhause für die ganze Familie.
Der Bewohner wird durch einen großen Flur empfangen, der mit hochwertigen Bodenbelägen bestückt ist. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein mögliches Schlafzimmer oder Hobbyraum schließen sich an. Das große Wohnzimmer vermittelt durch einen Raumteiler ein behagliches Wohngefühl. Ein Teil des Raumes ist als Wohnbereich für gemütliche Lese- oder Fernsehabende angedacht, der andere Teil dient als geräumiger Essbereich. Die großen Fensterfronten werfen viel Licht in das Gebäude. Vom Essbereich besteht direkter Zugang in die sehr gut durchdachte Küche mit Kücheninsel, ein großer freistehender Kühlschrank mit Festwasseranschluss kann ggf. übernommen werden. Im Bereich hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit einigen Besonderheiten ausgestattet ist. So lassen sich Einkäufe direkt in einem Wandschrank deponieren, der auch von der Küche zu öffnen ist und somit einen praktischen Zugriff auf Lebensmittel liefert. Darüber hinaus haben die Eigentümer an eine Wäscherutsche gedacht, durch die die anfallende Wäsche direkt vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum befördert werden kann.

Direkt am Gebäude angeschlossen befindet sich die große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Hier können nicht nur mindestens zwei Fahrzeuge und bei Bedarf diverse Fahrräder sicher untergebracht werden, auch bietet die Garage die Möglichkeit die ein oder anderer Feierlichkeit zu begehen. Dafür haben die Eigentümer im hinteren Bereich eine extravagante Theke eingerichtet, die alles bietet, was für ein zünftiges Fest benötigt wird. Aus der Garage hat man direkten Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss findet sich der Bewohner in einer einzigartigen Galerie mit überdachter Glaskonstruktion wieder. Die ca. 57 qm große Galerie mit herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Weser kann als Wohnzimmer oder Relaxbereich genutzt werden. Alleine ca. 44 qm bilden davon den gläsernen Wintergarten, der mit einer vollautomatischen Beschattungsanlage sowie Wind- und Regensensor ausgestattet ist. Der Galerie angeschlossen befinden sich zwei Schlafzimmer mit ansprechender Holzdeckenkonstruktion. Über beide Schlafzimmer ist der (ca. 23 qm ) große Balkon zu erreichen.

Das Badezimmer im Obergeschoss verdient eher den Begriff Wellnessoase: Eine große Eckbadewanne und eine Dusche, die von beiden Seiten offen zu betreten ist lädt zu entspannten Badeeinheiten in angenehmer Atmosphäre ein

Im Galeriebereich besteht zudem die Möglichkeit der Einrichtung eines kleinen Büros, für etwaige erforderliche Tätigkeiten aus dem Homeoffice.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage der Firma Jablotron ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Rauch- und Brandmeldeanlage. Die Haustür lässt sich per Fingerabdrucksensor öffnen. Im Haus stehen Panels zur Steuerung und Öffnung der Haustür zur Verfügung. Die gesamte Technik der Haustür lässt sich ebenfalls über das Mobiltelefon oder das I-Pad steuern.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus sorgt für angenehmes Raumklima. Einen sparsamen Energieverbrauch garantiert die moderne Anlagetechnik im gesamten Haus sowie die PV-Anlage auf dem Dach.

Dieses Architektenhaus lässt keine Wünsche an seine Nutzer offen. Die Eigentümer haben stilsicher modernste und dabei sehr hochwertigste - vielfach auch ökologische (Dämmung) - Baustoffe und Bodenbeläge verwendet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist modern, aber dennoch gemütlich gestaltet. Elektrische Rollläden sind im gesamten Objekt verbaut. Eine PV-Anlage inklusive Speicher rundet das Angebot ab.

Technisch ist das Haus auf dem aller neuesten Stand. Netzwerkanschlüsse in jedem Raum, eine Alarmanlage für das gesamte Objekt, Eine Rauch- und Brandmeldeanlage, Haustür mit Fingerabdrucksensor und entsprechender App Steuerung spiegeln nur einen Teil der vorgenommenen Einbauten wider. Die Auch an eine spätere Umnutzung im Alter wurde gedacht. So liegen bereits alle Anschlüsse für die zusätzliche Installation einer Küche im Obergeschoss in den Wänden. Der vom Flur einsehbarer Lichtwurf kann als Fahrstuhlschacht benutzt werden und ermöglicht so den jederzeitigen barrierefreien Zugang in das Obergeschoss.

Die Räume sind gegen Elektrosmog isoliert (Freischaltung).

SonstigesDie mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 46,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,54 m², Gartenfläche: 250,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020