Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hilgermissen!

Hilgermissen liegt idyllisch im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Die Gemeinde befindet sich in einer angenehm ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Weser und bietet damit ein Wohnumfeld, das besonders durch Weite, Natur und dörflichen Charme geprägt ist.Wer hier wohnt, genießt viel Platz, eine entspannte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und kleine Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist man nicht abgeschieden: Die nahegelegene Stadt Hoya bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Verden und Nienburg/Weser sind mit dem Auto gut erreichbar.Hilgermissen eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne komplett auf eine gute Anbindung an umliegende Orte verzichten zu müssen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur in der Umgebung – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 984 m². Nachträglich wurde das Dachgeschoss 1975 ausgebaut. Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang, der als praktischer Eingangsbereich dient und Ihnen sowohl Zugang zum Erdgeschoss als auch zu einem separaten Büroraum und zum Obergeschoss ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, über welchen Sie auf die gemütliche Terrasse gelangen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche sowie das Badezimmer.Im Dachgeschoss steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, sowie ein Zimmer, das optional als Schlaf-, oder Bürozimmer eingerichtet werden kann und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke bietet.Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglichen.Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die durch Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause gestalten möchten.

- Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1970- Grundstücksgröße: 984 m² - Wohnfläche: 169,40 m²EG: 107,95 m²DG: 61,45 m²- Nutzfläche: 92 m²- 6 flexibel nutzbare Zimmer im Ober- und Dachgeschoss- Großzügiger Wohnbereich mit stilvollem Kamin- Badezimmer im Erdgeschoss ausgestattet mit Dusche und Badewanne- WC im Dachgeschoss- Voll unterkellert - zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Ölheizung aus dem Jahr 1985

SonstigesDie mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s.Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m², 2 Etagen, Lage im OrtBezugnach Vereinbarung