Großzügiger Resthof auf einer Ebene mit großem Garten und Nebengebäuden in Anemolter!

Der Resthof befindet sich in ländlich geprägter Lage im Stolzenauer Ortsteil Anemolter im Landkreis Nienburg (Weser). Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, weitläufigen Grünbereichen und einer gewachsenen dörflichen Struktur. Dadurch bietet die Lage viel Ruhe, Platz und einen hohen Erholungswert und eignet sich insbesondere für Menschen, die das naturnahe Wohnen und die Vorzüge eines klassischen Hofstandortes schätzen. Anemolter gehört zur Gemeinde Stolzenau, deren Ortsteile überwiegend landwirtschaftlich geprägt sind.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs wird insbesondere durch den nahegelegenen Ortskern von Stolzenau gewährleistet. Dort stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, sowie Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Banken und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in Stolzenau vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe und ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot.

Für größere Einkäufe, weitere Fachgeschäfte, zusätzliche medizinische Angebote und ein umfassenderes Dienstleistungsangebot bietet die Kreisstadt Nienburg (Weser) eine gute Ergänzung. Die Verbindung zwischen dem ruhigen, ländlichen Umfeld von Anemolter und den gut erreichbaren Versorgungszentren ermöglicht somit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Auch die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage gut. Über das regionale Straßennetz sind Stolzenau und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Bundesstraße B 215 stellt eine wichtige Verkehrsverbindung der Region dar und führt über Stolzenau unter anderem in Richtung Nienburg und Minden.

Neben der landwirtschaftlich geprägten Umgebung bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Weser, zahlreiche Radwege und die weitläufige Landschaft des Mittelweserraumes laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Besonders die Kombination aus großzügiger Hofstruktur, ländlicher Umgebung und der Nähe zu Stolzenau macht den Standort für Menschen interessant, die Wohnen mit viel Raum und einem naturnahen Lebensstil verbinden möchten.

Insgesamt bietet die Lage des Resthofes eine gelungene Verbindung aus ursprünglichem, ländlichem Wohnen, großzügigem Umfeld und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Nähe zu Stolzenau und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz schaffen dabei eine gute Grundlage für eine vielseitige Nutzung des Hofstandortes.

Dieser gepflegte Resthof aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199,03 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.074 m². Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und bietet damit komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Bereich einen Teil der Wohnräume miteinander verbindet. Hier befinden sich unter anderem das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. An diesen schließt sich ein zusätzlicher Hobbyraum an, der vielseitig genutzt werden kann.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Die große Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem weiteren Badezimmer, das mit einer Dusche und den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Ein zusätzliches Büro, das als Durchgangsraum zwischen Küche und Wohnzimmer dient, ergänzt das Raumangebot und bietet sich ideal als Arbeitsplatz oder vielseitig nutzbarer Nebenraum an.

Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht dabei eine flexible Nutzung und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.074 m². Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob spielende Kinder, gemütliche Stunden im Grünen oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Das Grundstück ist zudem eingefriedet und bietet damit auch gute Voraussetzungen für eine mögliche Tierhaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere großzügige Scheunen und Nebengebäude im Innenhof. Diese bieten umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte, einen Fuhrpark, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der unausgebaute Dachbereich bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für Stauraum oder eine mögliche zukünftige Nutzung, sofern dies baurechtlich und technisch umsetzbar ist.

Dieser gepflegte Resthof verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Die Kombination aus ca. 199 m² Wohnfläche, dem großen Grundstück und den umfangreichen Nutzflächen macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten.

- Großzügiges Einfamilienhaus / Resthof mit vielseitigen Nebengebäuden
- Das ursprüngliche Bauernhaus ist ca. 1834 gebaut. Die Nebengebäude und Stallungen sind 1955 gebaut worden.
- Ca. 199,03 m² Wohnfläche - komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiges Grundstück mit ca. 3.074 m² - viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung
- Insgesamt 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Drei Schlafzimmer sowie zusätzlicher Hobbyraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Familie und gesellige Stunden
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre
- Einbauküche vorhanden
- Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche und jeweils Tageslichtfenster
- Großzügige Scheunen mit umfangreichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten
- Eine Garagen für geschütztes und bequemes Parken
- Großzügiger, weitläufiger Garten mit viel Freiraum für Kinder, Tiere und Erholung
- Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6.000 kWh
- Gasheizung aus dem Jahr 1992
- Vollständig unausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

SonstigesDie mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 50 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort