Neumodernisierte DG 4,5-Zi. mit Dachterrasse, EBK und Tiefgarage in ruhiger & gehobener Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Kastanienhof 1 in 09232 Hartmannsdorf, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar vor den Toren von Chemnitz verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Über die nahe gelegene Autobahn A72 sowie die Bundesautobahn A4 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Chemnitz, Leipzig und Dresden. (Gemeinde Hartmannsdorf)

Der Kastanienhof selbst ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. (onlinestreet.de)

Hartmannsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden wie Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und eine Bibliothek. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine, das Naturbad sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote für eine hohe Lebensqualität. (Gemeinde Hartmannsdorf)

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Das gepflegte Wohnensemble überzeugt mit Grünflächen, Kinderspielplatz sowie einer Tiefgarage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig erneuert sowie sämtliche Wandoberflächen, Innentüren, Laminatböden und Heizkörper modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen privaten Dachboden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer gepflegten Wohnanlage - eine ideale Immobilie für alle, die ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.

- Dachterrasse
- privater Dachboden
- trockner Keller
- modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche aus dem Jahr 2022
- Einbauküche
- 1xTiefgaragenstellplatz gehört fest zur Wohnung (ein zweiter kann angemietet werden)
- schöne und ruhige Anlage mit Kinderspielplätzen
- teilweise Rollladen

SonstigesAlle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: frei werdend