Einfamilienhaus mit viel Garten zu verkaufen!

Dülmen liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich von Münster und rund 50 Kilometer nördlich des Ruhrgebiets.

Dülmen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A43 sind sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet gut erreichbar. Zusätzlich führen mehrere Bundes- und Landstraßen durch beziehungsweise in die Umgebung der Stadt. Der Bahnhof Dülmen bietet Zugverbindungen unter anderem in Richtung Münster, Essen und das Ruhrgebiet.

Das Stadtgebiet ist durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit Feldern, Wiesen und Waldflächen geprägt. Bekannt ist Dülmen insbesondere für die Dülmener Wildpferde im Merfelder Bruch. Neben einer gut ausgebauten Innenstadt bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Durch die Verbindung aus zentraler Lage im Münsterland, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld ist Dülmen sowohl als Wohnstandort als auch für Pendler attraktiv.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Auch für Mehrgenerationenwohnen eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten.

Durch regelmäßig durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit rund 120 m² sowie einen nachträglich geschaffenen Wohnbereich mit weiteren ca. 58 m². Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine vielseitige Raumgestaltung. Mehrere Zimmer lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Sauna, die zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Flächen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das ca. 1.120 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für spielende Kinder, gemütliche Stunden im Grünen und individuelle Gestaltungsideen.

Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Christoph StöhlerStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1