Alternative zur Eigentumswohnung

In Altgarbsen haben Sie alles in Ihrer Nähe, Sportplätze, Schulen, Ärzte, sowie Kindertagestätten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind überall im Ort zu finden. Nördlich des Stadtteils befindet sich die A2, mit Anschluss an die B6 nach Hannover, nordwestlich die Endhaltestelle Garbsen der Stadtbahn Hannover, außerdem besteht eine gute Busanbindung an die übrigen Stadtteile Garbsens. Altgarbsen besticht durch seine grüne Lage, der „blaue See“ lädt zum Baden ein, während die Gegenden um Mittellandkanal und die Garbsener Berge an der Leine wie geschaffen sind für Spaziergänge.

Dieser charmante Bungalow in Hinterhausbebauung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand. Das ca. 310 m² große Grundstück schafft einen angenehmen Rahmen für individuelles Wohnen und bietet zugleich eine kompakte Grundstücksgröße. Die Immobilie ist seit 1997 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits langjährig vermietete Immobilie suchen. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.196,00 €. Das Haus verfügt über ein praktisches Raumangebot und eine funktionale Ausstattung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine natürliche Belichtung und Belüftung. Je nach Ausführung sorgen Vinyl- oder Parkettfußböden für eine wohnliche Atmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Im Jahr 2024 erfolgten der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Erneuerung der Außendämmung. Die komplette Elektrik wurde 2026 erneuert. Damit wurden wesentliche Bereiche der technischen Ausstattung und Gebäudehülle modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Abstellräume, die praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Werkzeuge oder Fahrräder bieten. Fazit: Ein kompakter Bungalow mit ca. 84 m² Wohnfläche, ca. 310 m² Grundstück und Garage. Die bereits langjährige Vermietung und die durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Immobilie mit praktischer Ausstattung legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de