Freistehender Bungalow auf einer Ebene

Das Haus steht im ländlich geprägten Stadtteil Flittard in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Siedlungshäuser auf Gartengrundstücken bestimmen das Straßenbild der begehrten Bayer-Siedlung.

Das beliebte Wohnquartier ist von etlichen Grünanlagen durchzogen. Neben der guten Infrastruktur vor Ort überzeugt der Standort mit einer kurzen Anbindung an die Autobahnen A3, A1 und A59 sowie im ÖPNV, damit sind die Innenstädte von Leverkusen und Köln gleichermassen schnell erreicht.

Im Nahbereich bietet sich ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter der Golfclub Leverkusen, namhafte Reitställe, Sportflugplatz, uvam.

Hier kommt ein freistehender Bungalow mit einem pflegeleichten Garten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine funktionale und optimal strukturierte Aufteilung auf einer Ebene, die sich ideal für Paare, kleine Familien und das Wohnen im Alter eignet.

Der Standort in ruhiger Sackgassenlage mit unverbaubarem Grünbezug gewährleistet Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück, keine Erbpacht!

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Wohndiele, Flur, Fenster-Duschbad/WC, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Die großzügige Empfangsdiele eröffnet den offen gestalteten Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Privater Trakt: Ein separater Flur trennt zwei weitere Zimmer ab, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das neuwertige Fenster-Duschbad/WC mit bodengleicher Dusche ist funktional gestaltet.

Die Fenster-Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum liegen praktisch im Eingangsbereich.

Stauraum: Das Haus ist auf einer Bodenplatte errichtet und nicht unterkellert. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachraum (Walmdach, Stehhöhe mittig ca. 1,80 m). Dieser ist als Lagerfläche optimal nutzbar, bietet jedoch keine Ausbaureserve für dauerhaften Aufenthalt.

Dazu gehört eine separate Einzelgarage, davor ist Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug.

Gebäude im Originalzustand des Baujahres, Holztafelbauweise, Walmdach, Holzfenster, elektrische Rollladen in Kunststoff, Zentralheizung über gasbefeuerte Kombitherme (Brennwertkessel mit integrierter Warmwasserbereitung, Neu 2009), neuwertiges Duschbad/WC (Neu 2024), EBK inklusive (Marke Allmilmö mit Backofen, Glaskeramikkochfeld und Esse), Garage

SonstigesSonstiges
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdendHeizungsart:Heizkoerper