Provisionsfrei! Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Nürnberg – unkomplizierte Kapitalanlage mit langjähriger Mieterin

Regensburger Straße 39, 90478 Nürnberg

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment in Nürnberg ist bereits seit Februar 2018 zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Basis für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit vielen Jahren zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € monatlich bzw. 4.800 € jährlich. Für den neuen Eigentümer bedeutet dies: Die Wohnung ist bereits vermietet und es muss nicht erst nach einem passenden Mieter gesucht werden.Das Apartment selbst ist funktional und unkompliziert gehalten. Der kompakte Grundriss und die überschaubare Wohnfläche machen die Immobilie sowohl bei der Vermietung als auch hinsichtlich der laufenden Instandhaltung angenehm handhabbar.Gerade für Kapitalanleger, die eine überschaubare und unkomplizierte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen, bietet dieses Apartment interessante Voraussetzungen.Duplex-Stellplatz in der TiefgarageZusätzlich verfügen wir über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist derzeit nicht Bestandteil des Verkaufs der Wohnung, kann jedoch bei Interesse bereits angemietet werden.Ein separater Erwerb des Stellplatzes ist voraussichtlich ab dem Jahr 2028 möglich. Somit besteht für den Käufer der Wohnung die interessante Möglichkeit, den Stellplatz zunächst anzumieten und ihn zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich zu erwerben.Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Nürnberg Zuverlässige Mieterin bereits seit Februar 2018 Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses erwünscht Aktuelle Kaltmiete: 400 € monatlich Jahreskaltmiete: 4.800 € Kompakte und funktionale Wohneinheit Überschaubar hinsichtlich Vermietung und Instandhaltung Duplex-Tiefgaragenstellplatz optional zur Anmietung verfügbar Separater Erwerb des Stellplatzes voraussichtlich ab 2028 möglich Ideal als langfristig orientierte KapitalanlageEine unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und langjähriger Mieterin – mit zusätzlicher Perspektive auf einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen zur Wohnung, zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu den relevanten Objektunterlagen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung gerne möglich.