Preise und Kosten

Kaufpreis: 795.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.789 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Provision von 2,38% (inkl. MwSt.) ist zahlbar vom Käufer. Sie ist fällig und verdient am Tage des notariellen Kaufvertrages.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

76593 Gernsbach

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leichte Hanglage am Ortsrand von Gernsbach.Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Ärzte am Ort

Objektbeschreibung

Dieser beeindruckenden Villa "im Dornröschenschlaf" sollte wieder Leben eingehaucht werden. Auf drei Etagen plus Anbau aus den 70er Jahren ist sehr viel Platz geboten für unterschiedlichste Nutzungen: Wohnen + Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder kleine Firmen f…

Dieser beeindruckenden Villa "im Dornröschenschlaf" sollte wieder Leben eingehaucht werden. Auf drei Etagen plus Anbau aus den 70er Jahren ist sehr viel Platz geboten für unterschiedlichste Nutzungen: Wohnen + Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder kleine Firmen finden hier viel Potential.Zusätzlich gibt es im UG eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Auch der Garten bietet diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten, Gewächshaus und viel Fläche zum Gärtnern, Spielen und Feste feiern.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Garten
Keller

Öl-ZentralheizungParkettbödenAlufenster aus den 70er Jahren

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-990-900 | SIP-ID: 265S7PATVM2A

PLZ: 76593
Ort: Gernsbach
Verfügbar ab: 2026-08-15
Wohnfläche: 285 m²
Anzahl Zimmer: 10
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Boden: Dielen, Parkett
Garten: Objekt mit Garten
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Weitere Informationen

SonstigesSie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen zum Objekt? Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne werden wir für Sie tätig. Wir senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin - gerne auch kurzfristig. Alle Angaben e…

SonstigesSie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen zum Objekt? Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne werden wir für Sie tätig. Wir senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin - gerne auch kurzfristig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF www.wohnberaten.de

Anbieterinformationen

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Denkmalgeschützte Villa mit großem Grundstück