Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - attraktive Kapitalanlage in Köthen (Anhalt)

Baujahr:ca. 1930Erdgeschoss:Wohneinheit 1 - EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Terrasse - Wfl.: ca. 75,66 m² - derzeit vermietet Wohneinheit 2 - EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Terrasse - Wfl.: ca. 68,21 m² - derzeit vermietet‍1. Obergeschoss:Wohneinheit 3 - 1. OG links:2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 75,54 m² - derzeit vermietetWohneinheit 4 - 1.OG rechts:2 Zimmer, Küche, Bad , Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 68,21 m² - derzeit vermietet‍Dachgeschoss:Wohneinheit 5 - DG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon- Wfl.: ca. 51,55 m² - derzeit vermietetWohneinheit 6 - DG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 53,32 m² - derzeit vermietetDachspitze:für Abstellzwecke geeignet‍Unter- / Kellergeschoss:vollständig unterkellert - separater Kellerraum für jede Wohneinheit, gemeinschaftlicher Abstellraum‍Wohnfläche:insgesamt ca. 395,00 m²Grundstück:ca. 528 m²‍Mieteinnahmen:Nettokaltmiete gesamt: ca. 1.985,00 €‍Erschließung:Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefon, InternetSonstiges:- Wohneinheit 3 - 1. OG links - 2025 vollständig saniert

Sanierung‍Dach:ca. 1996 - gedämmt und gedecktFassade:ca. 1930 - originales Mauerwerkca. 2016 - vollständig verklinkert (Vollstein)Fenster:ca. 1994 - Kunststoff weißTüren:ca. 1996 - EG: weiße Holztürenca. 2015 - 1. OG: weiße Holztürenca. 1996 - 2.OG/DG: weiße HolztürenHaustür: Kunststoff weißFußböden:ca. 1996 - EG: Laminat, Fliesen, PVC, textiler Belagca. 2025 - 1.OG: Laminat, Fliesenca. 1996 - 2. OG/DG: Laminat, Fliesen, PVC, textiler BelagHeizung:ca. 1997 - 2022 jede Wohneinheit hat eine eigene Erdgas-Therme mit Warmwasseraufbereitung - separat abrechenbar mit den StadtwerkenSanitär:ca. 1996 - Bäder mit WC, Waschbecken, Dusche oder Wanneca. 2025 - 1.OG: Bad vollständig erneuertElektrik:Stand ca. 1996