Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger u. naturnaher Ortsrandlage in Kuppenheim

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Kuppenheim, einer beliebten Wohnlage am Übergang zur Vorbergzone des Schwarzwalds. Kuppenheim gilt als "Tor zum Murgtal" und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Rastatt, Baden-Baden, Gaggenau sowie Karlsruhe gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spazier- und Radwege, das Murgtal sowie die Nähe zum Schwarzwald machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hohem Freizeitwert.

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Kuppenheim bietet Wohnen auf drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und schönem Blick ins Grüne. Die weiteren Ebenen bieten großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche mit Dusche, einen Hobbyraum und zusätzliche Abstellflächen.

Eine Garage für ein Auto rundet das Angebot ab.
Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, Wintergarten, Terrasse und angenehmer Wohnlage in Kuppenheim.

Massive Bauweise, voll unterkellert, 1 Einzelgarage seitlich angebaut. 1989 erweitert im EG mit beheiztem Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, elektrischer Beschattung und Glaschiebeelementen zum Öffnen.
2-fach Isolierverglasung/ weiße Holzrahmen 1998 überwiegend erneuert.
Neue Hauseingangstür von Biffar.
Kachelofen im Wohnzimmer
Elektrik und Ölzentralheizungsanlage mit Tank unter der Garage lagernd, aus dem Baujahr des Gebäudes.

SonstigesDie vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.StichworteNutzfläche: 107,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.80