Doppelhaushälfte mit Platz zum Wohlfühlen

_Ruhige und attraktive Wohnlage in Pansdorf, Gemeinde Ratekau_Küstenorte Timmendorfer Strand und Scharbeutz in ca. 10 Autominuten erreichbar_Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten_Kindergärten und Schulen in der Umgebung_Bahnhof Pansdorf mit guter regionaler Anbindung_Schnelle Erreichbarkeit der A1 und der Hansestadt Lübeck_Timmendorfer Strand und Scharbeutz nur wenige Minuten entfernt_Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee_Ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während sich die offene Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich einfügt.Insgesamt stehen 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste- WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20 m² praktische Nutzfläche.Das ca. 272 m² große Grundstück überzeugt mit einer Terrasse samt Markise, einem gepflegten Garten und zwei Gerätehäuschen. Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort. Ein großes Carport sowie eine weitere Unterstellmöglichkeit schaffen Platz für Fahrzeuge und Stauraum.Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser attraktiven Doppelhaushälfte.

_Ca. 92?m² Wohnfläche + 20 m² Nutzfläche_Grundstück ca. 272?m²_3 gut geschnittene Zimmer + nutzbarer Spitzboden_Offene Küche_Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern_Terrasse und gepflegter Garten_Badezimmer mit Dusche und Fenster_Praktischer Hauswirtschaftsraum_Elektrische Rollläden_Fernwärmeheizung mit Wasserspeicher_Carport mit weiteren Unterstellmöglichkeiten_Direkter Zugang vom Carport in den Garten_Gepflegter Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1