" Ehrlich gesagt: Dieses Haus braucht Sie."Ein Rohdiamant in bester Innenstadtlage!

Das hier angebotenen Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtbereich von Vechta. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler, Studierende sowie Kapitalanleger.Die Vechtaer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist bequem erreichbar. Der Stadtkern liegt nur etwa 600 Meter Luftlinie entfernt und kann sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Füchtel. Die weitläufigen Grünanlagen, Wald- und Spazierwege rund um Gästehaus Gut Füchtel sowie entlang des Füchteler Bach bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in naturnaher Umgebung. Diese hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität wird von den Bewohnern Vechtas besonders geschätzt.

Sie sehen hier kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus, das sich sofort zu erkennen gibt: unter einer markanten Schiefereindeckung mit seinen Gauben, zwischen alter Trauerbirke und gepflasterter Einfahrt, umrahmt von Grün, das ihm Schutz und Ruhe schenkt. Ebenso ehrlich wie dieses Bild ist unsere Botschaft: Dieses Architektenhaus ist bezugsfertig für einen Menschen – nicht für einen Käufer. Vielleicht sind das Sie. Mitten in einer gefragten Lage der Kreisstadt Vechta präsentieren wir Ihnen ein architektonisch außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit wertiger Substanz vergangener Bauqualität. Seien wir ehrlich: kein Schmuckstück von der Stange, sondern ein Juwel, das nach einem Menschen sucht, der mit Liebe zum Detail und einer klaren Vision den in die Jahre gekommenen Räumlichkeiten neues Leben einhaucht. Sein Trumpf, den man ihm von außen nicht ansieht: Sage und schreibe rund 256 m² Gesamtfläche entfalten sich hinter der Fassade – ca. 171 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie rund 85 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Ob Werkstatt, Wellnessbereich oder Weinkeller: Diese verborgene Fläche gehört Ihren Ideen. Diese Immobilie eignet sich für Paare, die ihr individuelles Zuhause gestalten möchten, für Singles mit Anspruch an Stil und Lage sowie für die kleine Familie, die in begehrter Lage Wurzeln schlagen möchte. Charmante Vergangenheit trifft hier auf Ihre Zukunftsversion: vom imposanten Kamin im Wohnzimmer bis zu den Marmorbädern im Obergeschoss – Räume, die sich wunderbar neu interpretieren lassen. Hinter dem Haus wartet ein kleiner, wunderbar geschützter Außenbereich, umrahmt von dichtem Bambus und üppigem Grün, der sich in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandeln möchte. Unsere Landingpage schenkt Ihnen weitere Einblicke: > https://kuehling-krusenschlopp-17a.vercel.app/ Ein Zuhause erkennt man nicht auf den Bildern – sondern im Augenblick des Ankommens. Ich freue mich auf Sie!

KURZEXPERTISE im ÜberblickGEBÄUDE: Reihenmittelhaus | massive Bauweise | Satteldach | Schiefereindeckung | Bj. 1980 | unterkellertEG: Diele | Gäste-WC | Essdiele | Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse Bar ( Küche ) | Zimmer | Vorratsraum OG: 2 Zimmer | Wannenbad | Duschbad | FlurBAD-AUSSTATTUNGDuschbad > Dusche | Waschbecken | ToiletteWannenbad > Badewanne | Waschbecken | ToiletteGäste-WCHEIZUNG:Gasheizung > Hersteller: Vaillant, Bj. 2018FENSTER:Alu-Fenster, 2-fach - Verglasung, baujahresentsprechend HAUSTÜR:HolzSONSTIGES:Stellplatz

SonstigesImmobilien sind mehr als vier Wände und Quadratmeter.Sie sind Orte, an denen Menschen leben, lachen, Erinnerungen schaffen – und manchmal auch neu beginnen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und wird Teil vieler weiterer.Mit diesem Verständnis begegnen wir jeder Immobilie und jedem Menschen, der mit ihr verbunden ist – ob Eigentümer, Käufer oder Mieter.Das Team von Kühling – Die Immobilienmakler freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg rund um die Immobilie kompetent und engagiert zu begleiten.StichworteNutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugbezugsfrei