Schlüssel drehen, ankommen, glücklich sein! Ihr neues Zuhause - modernisiert und einzugsbereit!

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Lohne, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt von Lohne ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

Auch für Pendler bietet die Lage beste Voraussetzungen: Über die Bundesstraße B214 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Osnabrück, Bremen und Oldenburg schnell und komfortabel erreichbar.

Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie den nahegelegenen Naherholungsgebieten rund um Lohne.

Herzlich Willkommen!

Umfassend im Jahre 2018 modernisiert, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus heute als zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem 589 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Ankommen setzt die Immobilie ein klares Signal: Die großzügige, gepflasterte Zufahrt, das Objekt selber sowie die beiden Garagen vermitteln einen gepflegten ersten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit modernisiertem Ambiente und einer Ausstattung, die einen zeitnahen Einzug ermöglicht.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche mit separater Spülküche bietet viel Stauraum und kurze Arbeitswege. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad.

Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem Elektrik, Bäder, Bodenbeläge im Obergeschoss sowie Malerarbeiten erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt.

Zwei Garagen - eine davon mit Montagegrube -, ein Teilkeller, ein Bohrbrunnen sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem überzeugenden Gesamtzustand - ideal für alle, die ein einzugsbereites Zuhause in attraktiver Wohnlage von Lohne finden möchten!

Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck verschaffen?
Auf Ihren Besichtigungswunsch freue ich mich!

KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: Einfamilienhaus | massive Bauweise | Satteldach ( Frackdach) | Pfanneneindeckung | teilunterkellert | Ursprungsbaujahr 1960 | Modernisierung Bj. 2018

EG:
Flur | Gast / Büro | Wohn-/ Esszimmer | Küche | Spülküche| Badezimmer | Separate Toilette | HWR | Vorratsbereich

OG:
Elternschlafzimmer nebst Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon | 2 Zimmer | Duschbad | Flur mit Bodenschubtreppe zum Spitzboden

BAD-AUSSTATTUNG

Bad EG > begehbare Dusche | Waschtisch
separate Toilette
Bad OG > Dusche | Waschbecken | Toilette


HEIZUNG:
Gasheizung > Gasbrennwerttherme, Fabrikat: Brötje, Bj. 2023

FENSTER:
Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung, weiß, Rollläden, versch. Jahrgänge

HAUSTÜR:
Holz

SONSTIGES:
Geräumige Doppelgarage nebst Grube | Bohrbrunnen | Einbauküche inklusive

MODERNISIERUNGEN

?Erneuerung Heizung, Gasbrennwerttherme, Fabrikat: Buderus, Bj. 2024
?Dämmung oberste Geschossdecke, Bj. 2018
?Erneuerung Elektrik, Bj. 2018
?Erneuerung Bad OG, Bj.2018
?Malerarbeiten komplett, Bj. 2018
?Erneuerung Bodenbeläge OG; Bj. 2018
?Erneuerung Bad EG Bj. 2013

Sonstigesmmobilien sind mehr als vier Wände und Quadratmeter.

Sie sind Orte, an denen Menschen leben, lachen, Erinnerungen schaffen - und manchmal auch neu beginnen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und wird Teil vieler weiterer.

Mit diesem Verständnis begegnen wir jeder Immobilie und jedem Menschen, der mit ihr verbunden ist - ob Eigentümer, Käufer oder Mieter.

Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg rund um die Immobilie kompetent und engagiert zu begleiten.StichworteNutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert