Stilvolle 3,5 -Zimmer- Klimaanlage - ca. 92m² im Herzen Darmstadts

Die Wohnung befindet sich nahe der Darmstädter Innenstadt, einer besonders begehrten Wohnadresse mit hervorragender Infrastruktur.

Darmstadt als Wissenschafts- und Technologiestandort bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Arbeitgeber sowie eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, die Uni sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Darmstädter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen.

Die Kombination aus urbaner Lage und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft. Wertsteigerung garantiert.

KurzbeschreibungGerne können Sie diese Wohnung über unsere Hausbank finanzieren. Bitte sprechen Sie uns dafür an.ObjektMultimedia Expose mit 360 Grad Besichtigung

Bitte schauen Sie sich die 360 Grad Besichtigung an. Hier sehen Sie die gesamte Wohnung in ihrer tasächlichen Erscheinung. Die Besichtigung zeigt Ihnen mehr als 1000 Worte beschreiben können.

Stilvolles Wohnen im Herzen Darmstadts

In attraktiver Innenstadtlage von Darmstadt präsentiert sich diese hervorragend gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertbeständige Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Komfortmerkmalen wie z.B. einer Klimaanlage vereint die Wohnung urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Helle Räume, großzügige Wohnbereiche und der einladende Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort überzeugt.

Die Highlights auf einen Blick

? Ca. 95 m² Wohnfläche
? Klimaanlage
? 3,5 Zimmer
? 4. Obergeschoss mit Aufzug
? Sehr gepflegter und modernisierter Zustand
? Lichtdurchfluteter Wintergarten
? Moderne Einbauküche
? Gäste-WC
? Badezimmer mit Wanne
? Tiefgaragenstellplatz
? Attraktive Innenstadtlage von Darmstadt
? Bezugsfertiges Wohnambiente

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit, Komfort und Funktionalität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet einen geschützten Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Leseecke, Homeoffice-Bereich oder grüne Wohlfühloase.

Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht und insbesondere bei Besuchern sehr geschätzt wird.

Raumaufteilung

Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Moderne Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
Separates Gäste-WC
Geräumiger Flur
Wintergarten

Die flexible Raumgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Aufzug

Sehr gepflegt Wohnung
Komfort und Qualität
Modernisierte Eigentumswohnung
Klimaanlage
Heller Wintergarten
Moderne Einbauküche
Gäste-WC
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage
Großzügige Wohnräume
Praktische Grundrissgestaltung
Zentrale und gefragte Wohnlage

SonstigesGerne stellen wir Ihnen zu diesem Objekt ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller 360 Grad-Tour und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch, dass einige der Bilder mit Staging gekennzeichnet sind und mit KI (Künstliche Intelligenz) bearbeitet wurden, um Ihnen Einrichtungsbesipiele an die Hand zu geben.

Direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal erhalten Sie eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach unserer E-Mail.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sam Kaya
Selbstständiger Immobilienberater
Heidelberger Straße 132 64285 Darmstadt
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 06151 9065152

Aufsichtsbehörde: Wissenschaftsstadt Darmstadt
Internet: www.darmstadt.de
Anschrift: Bürger- und Ordnungsamt, Luisenplatz 5, 64283 DarmstadtStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025