?? Zweifamilienhaus ?? - Exquisite Luxusvilla / Haus in Reinheim

Reinheim-Georgenhausen ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Individualität der umliegenden Häuser macht diese Gegend sehr interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar. Besonders attraktiv ist auch die hervorragende Anbindung an Darmstadt und weitere, umliegende Städte.

In unserem Lage-Exposé, das Ihnen nach Freischaltung zur Verfügung steht, erhalten Sie eine Reihe weiterer Informationen zur Umgebung.

KurzbeschreibungGerne können Sie die Villa über uns finanzieren. Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns dafür einfach an.ObjektMultimedia-Exposé mit Drohnenaufnahmen - Objektvideo - 360 Grad Besichtigung -

?? Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla! ??

Für die Erneuerung der Heizungsanlage oder für die Erstellung eines Energiefahrplans, sowie Kosten für evtl. Reparaturarbeiten ist der Eigentümer bereit, sich an den Kosten zu beteiligen. Auch für eine Neugestaltung des großen Gartens ist der Eigentümer bereit sich an den Kosten zu beteiligen.

Diese einzigartige charmante Luxusvilla aus dem Baujahr 1990 erstellt durch eine hochwertige Substanz, befindet sich in der begehrten Lage von Reinheim-Georgenhausen und wurde bis 2023 kontinuierlich modernisiert. Sie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und modernem Komfort. Wem Individualität wichtig ist, wer Massenproduktion überhaupt nicht mag und wer Wert legt auf eine qualitativ hochwertige Substanz, für den wird dieses Haus ein adäquater Lebensbegleiter

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Objekt ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller 360 Grad-Tour, Objektvideo inkl. Drohnenaufnahmen und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch, dass ein Teil der Bilder mit Homestaging gekennzeichnet sind, um Ihnen Einrichtungsbesipiele an die Hand zu geben.

Direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal erhalten Sie eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach unserer E-Mail.

Grundstück und Wohnfläche:
Das großzügige Grundstück von ca. 610 m² umrahmt die Villa und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen in Hof und Garten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 245 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Einliegerwohnung mit ca. 90 m² ist in dem Preis inklusive. Die farbigen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Genaue Maße und Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Bauplänen und Wohnflächenberechnungen.

Räumlichkeiten:
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 2 Zimmer in der Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Momentan sind zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer eingerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.

Bäder:
Insgesamt stehen Ihnen zwei moderne Bäder zur Verfügung, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC.

Sauna:
Für erholsame Stunden sorgt eine Sauna im Haus.

Einliegerwohnung:
Ein besonderes Highlight ist die separate ca. 90 m² große Einliegerwohnung. Diese bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Gäste, Bedienstete oder Familienmitglieder unabhängig voneinander unterzubringen.

Garage und Stellplätze:
Die Villa verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze davor.

SonstigesDieses Anwesen in Reinheim Georgenhausen ist ein wahres Juwel, das deutlich mehr als "nur" modernen Wohnkomfort bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sam Kaya
Selbstständiger Immobilienberater
Heidelberger Straße 132 64285 Darmstadt
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 06151 9065152

Aufsichtsbehörde: Wissenschaftsstadt Darmstadt
Internet: www.darmstadt.de
Anschrift: Bürger- und Ordnungsamt, Luisenplatz 5, 64283 DarmstadtStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung