Gemütliche Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum und Gartenzugang

Lage – Stadtteil Bürkle-BleicheDie Wohnung befindet sich im beliebten Emmendinger Stadtteil Bürkle-Bleiche. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.EmmendingenEmmendingen ist mit rund 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises und bietet als Mittelzentrum eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwalds und dem Kaiserstuhl, nördlich von Freiburg.Neben einer guten Nahversorgung zeichnet sich Emmendingen durch ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten aus. Das Stadtbild ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischen und modernen Gebäuden.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus oder Bahn erreichen Sie das Emmendinger Zentrum in wenigen Minuten. Auch Freiburg ist schnell erreichbar, ob mit dem Auto über die B3 oder bequem mit der Bahn. So genießen Sie ruhiges Wohnen mit bester Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmendingen: Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 3,5 gemütliche Zimmer auf rund 95 m² – plus etwa 45 m² zusätzlichen Raum im Untergeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, und das moderne, geflieste Badezimmer mit Eckwanne und Dusche verspricht Entspannung. Das Untergeschoss, voll ausgestattet und beheizt, eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. Ein direkter Gartenzugang macht diese Angebot komplett. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!”

Bodenbeläge aus Fliesen und gepflegtem HolzparkettGas-EtagenheizungDoppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2005) mit AußenrolllädenHelles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und DoppelwaschbeckenZusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche und WaschmaschinenanschlussEinbauküche, Schwedenofen und Markise optional zur ÜbernahmeCa. 45–50 m² ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss, ideal als Büro oder Hobbyraum