"Lebensqualität pur: Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Brüsewitz zu verkaufen"

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Brüsewitz, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Felder und dichte Wälder aus, die ein hohes Maß an Erholung und Ruhe garantieren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Schwerin, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen bietet.

Die Infrastruktur in Brüsewitz selbst ist überschaubar, aber familienfreundlich: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, während Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Spielplätze und Sportvereine direkt vor der Haustür liegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen komfortabel, was Pendeln und Ausflüge in die Umgebung erleichtert.

Die Lage des Hauses kombiniert damit das ruhige, naturnahe Wohnen auf dem Land mit allen Vorzügen der Nähe zu städtischen Angeboten, was besonders für Familien, Paare oder Menschen attraktiv ist, die Erholung und Komfort miteinander verbinden möchten.

In der idyllischen Gemeinde Brüsewitz, unweit von Schwerin, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Ausstattung ein behagliches Zuhause bietet. Das Haus steht auf einem 550 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 98 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, in dem zugleich ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen ist. Eine massive Steintreppe, die erst kürzlich mit neuen Fliesen versehen wurde, führt ins Obergeschoss, während sich unter ihr eine Abstellkammer befindet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders hervorzuheben ist die große Küche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das angrenzende, helle Wohnzimmer überzeugt mit viel Raum für geselliges Beisammensein und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist neu überdacht und eröffnet den Blick auf das liebevoll gestaltete Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und durch ein Blumenbeet, Obstbestand sowie einen Rasenmähroboter gepflegt und aufgewertet wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad, das neben seiner Funktionalität auch über eine Bodenluke Zugang zum Dachboden ermöglicht, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und schaffen damit eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Das Haus ist gedämmt und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurde im Jahr 2020 eine neue Gasheizung installiert, die für passende Wärme sorgt. Außenrollos an sämtlichen Fenstern garantieren Privatsphäre und Sonnenschutz, während eine SAT-Anlage sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss eine zeitgemäße Medienversorgung sicherstellen.

Auch das Außengelände überzeugt durch Funktionalität und ansprechende Gestaltung. Die große gepflasterte Auffahrt, die mit einem neuen Tor ausgestattet wurde, bietet komfortablen Zugang zum Grundstück. Ein neu errichteter Carport mit angrenzendem Schuppen stellt sicheren Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld in ländlicher, aber stadtnaher Lage. Es ist nach Absprache bezugsfertig und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die ein charmantes Zuhause mit durchdachten Details suchen.

* Baujahr 1993
* Grundstücksgröße ca. 550 m²
* Wohnfläche ca. 98 m²
* Freistehend, vollständig eingezäunt
* Massive Steintreppe, neu gefliest
* Fußböden aus Fliesen und Laminat
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
* Abstellkammer unter der Treppe
* Große Küche mit Einbauküche
* Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse mit neuer Überdachung
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Vollbad mit Zugang zur Bodenluke (Dachboden als Stauraum)
* Neue Gasheizung (2020)
* SAT-Anlage vorhanden
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Außenrollos an allen Fenstern
* Carport mit Schuppen (neu errichtet)
* Große gepflasterte Auffahrt mit neuem Tor
* Rasenmähroboter inklusive
* Obstbäume und liebevoll angelegtes Blumenbeet
* Haus vollständig gedämmt

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FALC Immobilien Gadebusch
Peggy Eberlein
Fritz-Reuter Straße 15
19205 Gadebusch
Tel. 0173-6267729
Email: peggy.eberlein@falcimmo.deStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024