Preise und Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90431 Nürnberg

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Siedlung nahe dem Westpark, entstanden in den DreißigernFür Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung, Großeinkauf gegenüber dem TillyparkViele Kindergärten, Krippen und Tagesstätten im nahen Umkreis, Grundschule Henry-Dunant-Schuleund Johann-Pachelbel-Realschule wenige Fußmi…

Siedlung nahe dem Westpark, entstanden in den DreißigernFür Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung, Großeinkauf gegenüber dem TillyparkViele Kindergärten, Krippen und Tagesstätten im nahen Umkreis, Grundschule Henry-Dunant-Schuleund Johann-Pachelbel-Realschule wenige FußminutenDer nahe Westpark biete Erholungsflächen und vielseitige FreizeitmöglichkeitenGastronomie: für jeden Geschmack, alles im Stadtteil vom Italiener bis zum GriechenEin Ort an dem Kinder noch auf der Straße spielen!

Objektbeschreibung

DoppelhaushälteGrundstück 380 m²4 ZimmerDachgeschoss ausgebautVoll unterkellertPotenzial für Erweiterung der WohnflächeGarage | SchuppenSchöne alte Holztreppe | DielenbödenHolzbalkendecken | FehlbödenDas Haus muss komplett saniert/renoviert werden

Ausstattung

Bad mit Fenster
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-990-007 | SIP-ID: 26Y1G21G5RTI

PLZ: 90431
Ort: Nürnberg
Verfügbar ab: 2026-10-05
Wohnfläche: 115 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1935
Boden: Dielen, Fliesen, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.10.2025
Energieausweis gültig bis: 22.10.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 247.49 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine:Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.Sonstiges:Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben…

Besichtigungstermine:Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.Sonstiges:Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Anbieterinformationen

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