St. Magnus wartet auf Sie! Nahezu barrierefreie 3-Zimmer-WHG mit Terrasse in Top Wohnlage

St. Magnus gehört zu den besonders idyllischen und begehrten Stadtteilen Bremens. Hier prägen elegante Einfamilienhäuser, herrschaftliche Villen ehemaliger Bremer Kaufleute mit weitläufigen, parkähnlichen Grundstücken und moderne Eigentumswohnungen das Bild. Der beliebte Knoops Park befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie ausgewiesene Radwanderwege entlang der Lesum. Auch das bekannte Schönebecker Schloss ist von Ihrem neuen Zuhause nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Entspannen und erholen Sie sich in naturnaher Umgebung, aber auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie bspw. das Schwimmbad, Wassersport- und Sportvereine, bieten eine abwechslungsreiche Möglichkeiten sich zu beschäftigen. Gleichwohl sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und die Jacobs University in zum Teil fußläufiger Entfernung erreichbar. In wenigen Minuten per Zug oder Auto sind Sie im nahbar gelegenen Vegesack mit seiner Fußgängerzone und Shopping-Angeboten. Trotz seiner grünen Lage bietet St. Magnus eine hervorragende Anbindung an regionale sowie überregionale Verkehrsnetze. Die rasch erreichbare Bremer Stadtautobahn, eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie der eigene Bahnhof versprechen bequeme, schnelle Wege in die Bremer City, Richtung Küste oder deutschlandweit.

Diese top geschnittene Eigentumswohnung, hat Ihren eigen privaten Zugang, liegt rückwärtig im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei zugänglich. Sie ist Teil einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten, PKW-Stellplätzen und Garagen. Ein eigener PKW-Stellplatz - direkt am Gebäude, gehört bereits zum Angebot dazu. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Windfang. Hier ist genügend Platz für Schuhe und Jacken. Darauf folgt der sehr geräumigen Flur, welcher praktischerweise alle Räume miteinander verbindet. Zudem ist hier noch ausreichend Stellfläche für bspw. einen großen Esstisch für bis zu 6–8 Personen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Gäste-WC. In der Küche erwartet Sie eine sehr teure, hochwertige Einbauküche eines namhaften Herstellers. Sie wurde u. a. mit hochmodernen Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Marmor auf Maß eingebaut. Der Neupreis lag bei ca. € 16.000,00. Sie verbleibt in der Wohnung und gehört somit zur Ausstattung. Zusätzlich schließt sich direkt ein praktischer Abstell-/Vorratsraum an die Küche an. Weiter geht es mit dem Kinderzimmer. Dieser Raum kann selbstverständlich auch als Homeoffice und/oder Gästezimmer genutzt werden. Hier ist zudem ein Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse vorhanden. Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet somit hervorragende Stellflächen für Ihr Mobiliar. Von hier aus betreten Sie außerdem auch die Terrasse. Des Weiteren sorgen die bodentiefen Fensterelemente für eine zusätzliche Sonneneinstrahlung und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. In dem zeitlos schicken Badezimmer, nebst geräumiger bodengleicher Eckdusche, großem Waschtisch, wandhängendem WC und Fenster, sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Nur äußerst selten hat man im Bremer Stadtteil St. Magnus die Chance, eine so gut gelegene Erdgeschosswohnung zu erwerben, die nahezu barrierefrei ist.

Ferner weisen wir auf folgendes hin:•Top geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung•Zeitloses Badezimmer mit bodengleicher Dusche •Äußerst gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur•PKW-Stellplatz direkt am Haus•Gäste-WC, Kabel-TV, 3 Einbauschränke•Fenster: Holz-Isolierverglast Bj. 2010/1978 mit elektrischen Rollläden•Wohnzimmer mit teilw. bodentiefen Fensterelementen•Terrasse (südwestlich ausgerichtet)•Öl-Zentralheizung mit 500 Liter Warmwasserspeicher Bj. 2014•Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. E-Geräten

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird o. g. Provision fällig und zahlbar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche Angaben sind somit nicht rechtsverbindlich mit Ausnahme des notariellen Kaufvertrages.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugFrei ab Januar 2027