Strehlen helle 2-Zimmer Whg. mit Balkon als Kapitalanlage

zentral und dennoch idyllisch in leichter Höhenlage in der Nähe des alten Dorfkerns von Strehlen in einer Nebenstraße gelegen - unweit des Strehlener Stadteilzentrums am Wasaplatz, der Technischen Universität und des Großen Gartens, der größten Dresdner Parkanlage barocken Ursprungs - lockere Umgebungsbebauung in der direkten Nachbarschaft mit viel Grün und altem Baumbestand geprägt von Einfamilienhäusern sowie optisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhäusern und Villen aus der Gründerzeit - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte in der direkten Umgebung - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - nur ca. 3,5 Kilometer bis in die Innenstadt

2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (langjährig vermietet) - in einer Seitenstraße in zweiter Reihe versteckt- Gebäudekomplex bestehend aus 3 kleinen Mehrfamilienhäusern - Baujahr 1996- 7 Parteien im Haus

großzügiger Eingangsbereich mit Angrenzung an den Flur - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung - separate Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellkammer - eigenes Kellerabteil- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen und Trockenraum - Fahrradkeller - Tiefgarage befindet sich unter dem Haus und kann angemietet werden - gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich hinter und neben dem Haus

Verkauft wird ausschließlich an Kapitalanleger, da aktuell ein älteres Ehepaar darin wohnt - Innenbilder auf Anfrage

Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet - elektrische Außenjalousien (auf eigene Kosten von den Mietern angebracht) - Bad gefliest mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster - Waschmaschinenanschluss verfügbar - Küche gefliest mit Fliesenspiegel und Fenster (Rollladen) - Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet - elektrische Außenjalousien (auf eigene Kosten von den Mietern angebracht) - Abstellkammer gefliest - Balkon mit Markise (auf eigene Kosten von den Mietern angebracht) - Gaszentralheizung (Erneuerung in 2016)

SonstigesHeizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.Stichworte3 Etagen, modernisiert: 2016