Pocking: Reiheneckhaus Bj. 1982

Pocking, dort in Siedlungslage unweit des Stadtzentrums. Wiederum für Familien ist der Standort absolut perfekt: kurze Wege zu allem für den täglichen Bedarf Notwendigen:Schulen (Grund- und Hauptschule/Gymnasium), Einkaufen, Freizeit- Sport, Ärzte-Gesundheit, alles in der Nähe.Natürlich ist auch die unmittelbare Nähe zu Bad Füssing erwähnenswert. Der Freizeitwert ist enorm hoch.

In Pocking steht ein Reiheneckhaus Bj. 1982 mit ebenem, vom Wohnzimmer aus über die Terrasse direkt begehbarem Garten zum Verkauf. Gebaut wurde das Haus von der Fa. Ragaller. Dieses Unternehmen hat zu dieser Zeit sehr viele Häuser in Pocking gebaut. Es war bekannt für beste Bauqualität und solide Ausführung.Das Haus hat einen sehr gefälligen und praktischen Grundriss:Im EG liegt der Hauptwohnbereich: Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche, Gäste-WC, Diele.Im OG sind drei Schlafräume untergebracht, zwei davon mit Ausgang zum Balkon, sowie das Bad. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken und WC. Die Räume hier im Obergeschoß haben volle Raumhöhe. Im Dachgeschoß ist ein weiteres Zimmer ausgebaut. Dieses ist ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.Das Haus ist unterkellert. Hier stehen außer dem Heizraum weitere Räume als Stauflächen oder für Hobby zur Verfügung.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: ReiheneckhausBaujahr: 1982Wohnfläche: ca. 130 m²Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: EG, OG, DG, KGZimmer gesamt: 5davon Schlafzimmer: 3 - 4Küchen: 1Badezimmer: 1Gäste-WC: 1Heizungsart: Öl-ZentralheizungEnergieverbrauch: 120,5 kWh(m²a)Effizienzklasse: DBalkon/Terrasse: im EG: Terrasse. Im OG: BalkonGarage: EinzelgarageGrundstück: 315 m²Kaufpreis: 299.000,- €

- Mauerwerk: massiv- Dach: Satteldach- Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung- Heizung: Öl-Zentral - Geschosstreppe: Betontreppe mit Steinbelag- Innentüren: Furnierholztüren- Bodenbeläge: Parkett/Laminat, FliesenRaumaufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Flur, Gäste-WCObergeschoss:Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad/Dusche/WC, Flur, Balkon.Dachgeschoss:Arbeits- oder GästezimmerKellergeschoß:Heizraum, Waschküche, 2 Kellerräume.Grundstück:315 m². Super, schöner, ebener Garten, hervorragend nutzbar. Dadurch, dass es sich um ein Eckhaus handelt, ist die verfügbare Gartenfläche wirklich sehr großzügig. Gerade für Familien ist das absolut perfekt. Mit verkauft wird auch ein Anteil am Zugangs- Zufahrtsweg.Garage:Einzelgarage ans Haus angebaut.

SonstigesDas Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch:120,5 kWh/(m²a)Energieträger: HeizölBaujahr Wohngebäude: 1982Baujahr Wärmeerzeuger: 1982Energieeffizienzklasse: DMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 299.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 5.15, Distanz zur Realschule: 10.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 144.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 8.88, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 5.15Bezugsofort!