3-Zimmer-Eigentumswohung in Ringelai

In einer schönen, sonnigen Siedlungslage in der schönen Gemeinde Ringelai im zentralen Bereich wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die weiteren größeren Einkäufe, sowie Krankenhaus, Ärzte und Apotheke befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Freyung ca. 10 km entfernt.

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr: ca. 1970, Renovierung: ca. 1998, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster Bj. 1998 jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 74 m²

Diele, große Wohn-/Essküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/ Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist ebenerdig zu begehen und hat einen komplett separaten Eingang.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein großer Stellplatz.

SonstigesDie Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann ca. 2 - 3 Monate nach Verbriefung freigemacht werden.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Gesamtgrundstück sind für die Immobilie noch 3 Dienstbarkeiten eingetragen, mit Zaunerrichtungsverpflichtung und Unterhaltungsrecht, Geh-/und Fahrtrecht und Öltankbelassungs-/und Mitbenutzungsrecht. Diese Dienstbarkeiten bedeuten für die Wohnung keine Einschränkungen, müssen allerdings natürlich mit übernommen werden.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 175,- €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:140,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1998 Umbau/Urzelle unbekannt
Baujahr Anlagentechnik: 1979
Energieeffizienzklasse:E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 109.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.92, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.28, Distanz zum Gymnasium: 6.61, Distanz zum Flughafen: 7.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.23, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz zur Hauptschule: 12.26